| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1150 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1732 € |
|---|---|
| Цена покупки | 508.531 € |
| Цена за м² | 4 990,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*** Инвестируя в памятник архитектуры, вы приобретаете не только недвижимость с особым характером и историей, но при соблюдении предусмотренных законом условий также можете воспользоваться привлекательными налоговыми преимуществами. Какая налоговая льгота может быть применима к вам, в частности, зависит от того, планируете ли вы сдавать недвижимость в аренду или проживать в ней самостоятельно.
–> Инвестор (сдача в аренду):
В качестве инвестиции вы можете воспользоваться амортизацией объектов культурного наследия согласно § 7i EStG: расходы на соответствующую санацию в размере около 371 228 € могут учитываться в налоговых целях в течение 12 лет — в первые 8 лет до 9 % в год, а в следующие 4 года — до 7 % в год. При предельной налоговой ставке 42 % это, например, соответствует расчётному налоговому эффекту до примерно 14 000 € в год в первые 8 лет. Индивидуальный налоговый эффект мы с удовольствием разъясним вам в ходе личной консультации.
–> Собственник, проживающий в объекте:
Как собственник, проживающий в объекте, вы можете воспользоваться льготой для памятников архитектуры согласно § 10f EStG: расходы на соответствующую санацию в размере около 371 228 € могут учитываться в налоговых целях в течение 10 лет — до 9 % в год. При предельной налоговой ставке 42 % это, например, соответствует расчётному налоговому эффекту до примерно 14 000 € в год. Индивидуальный налоговый эффект мы с удовольствием разъясним вам в ходе личной консультации.
Этот эксклюзивный отдельно стоящий семейный дом площадью около 101,91 м² сочетает особый характер охраняемого памятника архитектуры фабричного ансамбля с современным жилым комфортом. Расположенный на нескольких уровнях, он создаёт ощущение собственного городского дома и впечатляет необычной концепцией открытого пространства с частным садом, террасой, зимним садом и просторной террасой на крыше.
Просторная гостиная и столовая образуют сердце дома и непосредственно открываются в зимний сад, а далее — на террасу и в частный сад. Продуманная структура помещений сочетает просторное проживание с приватными зонами для уединения и предлагает разнообразные возможности использования.
Особой изюминкой является дополнительная терраса на крыше, создающая ещё одно приватное открытое пространство для уединения. Сочетание сада, террасы, зимнего сада и террасы на крыше обеспечивает исключительный уровень приватности и свободного пространства, что особенно привлекательно для проживания в центре города.
В рамках комплексной санации историческая строительная субстанция бережно сочетается с современными стандартами жилья. Таким образом, возникает исключительный дом, который особым образом сочетает историческую архитектуру, современный комфорт проживания и просторные приватные открытые зоны.
Парковочное место в подземном гараже можно приобрести отдельно по цене 27.000 €.
*Налоговая информация: приведённые выше сведения служат исключительно для общего информирования и не являются налоговой консультацией. Мы не гарантируем признание налоговых преимуществ налоговыми органами, их размер и фактический эффект. Налогообложение зависит, в частности, от фактически признанных расходов и личных налоговых обстоятельств соответствующего приобретателя. Поэтому перед приобретением рекомендуется индивидуальная проверка налоговым консультантом.
" свежо, активно, надёжно "
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости, к вашим услугам в области разработки проектов, продажи, сдачи в аренду, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с предложениями посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1922 € Исторический городской дом с частным садом и просторной террасой на крыше04317 Leipzig
1827 € Исторический городской дом-памятник: жильё с историей и налоговым потенциалом04317 Leipzig
330.000 € Лейпциг-Моккау: идиллический дом с большим садом — место, где приятно находиться04357 Leipzig
