| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 113 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1150 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1922 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 564.369 € |
| ціна за м² | 4.990,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*** Хто інвестує в пам’ятку архітектури, той набуває не лише нерухомість з особливим характером та історією, а за передбачених законом умов може також скористатися привабливими податковими перевагами. Те, яка саме податкова пільга може бути застосована у вашому випадку, залежить насамперед від того, чи плануєте ви здавати нерухомість в оренду, чи проживати в ній самостійно.
–> Інвестор (здається в оренду):
Як інвестиційний об’єкт ви можете скористатися амортизацією пам’ятки архітектури відповідно до § 7i EStG: витрати на санацію, що підлягають пільговому оподаткуванню, у розмірі близько 411.989 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 12 років: у перші 8 років — до 9 % на рік, а в наступні 4 роки — до 7 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до близько 15.500 € на рік у перші 8 років. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо вам під час особистої консультації.
–> Власник, який проживає самостійно:
Як власник, який проживає в нерухомості самостійно, ви можете скористатися пільгою для пам’яток архітектури відповідно до § 10f EStG: витрати на санацію, що підлягають пільговому оподаткуванню, у розмірі близько 411.989 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 10 років — до 9 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до близько 15.500 € на рік. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо вам під час особистої консультації.
Цей ексклюзивний односімейний будинок площею близько 113,10 м² поєднує особливий характер ансамблю фабричних будівель, що має статус пам’ятки архітектури, із сучасним житловим комфортом. Будинок розташований на кількох рівнях, що створює характер окремого міського будинку; приватний сад, тераса, зимовий сад і простора тераса на даху забезпечують винятково багато приватного простору.
Простора вітальня-їдальня є центральним приміщенням будинку та через зимовий сад безпосередньо виходить на терасу й у сад. Структура приміщень, організована на кількох рівнях, забезпечує чітке розділення житлової зони та приватних зон відпочинку й відкриває різноманітні можливості використання.
У межах комплексної санації історичні будівельні конструкції дбайливо поєднуються із сучасними житловими стандартами. Так виникає винятковий дім, який особливим чином поєднує історичну архітектуру, приватність і просторі відкриті площі.
Місце на підземній парковці можна придбати окремо за 27.000 €.
*Податкова примітка: наведена вище інформація призначена виключно для загального ознайомлення і не є податковою консультацією. Ми не гарантуємо визнання податковими органами, а також розмір і фактичний ефект зазначених податкових переваг. Податковий режим залежить, зокрема, від фактично визнаних витрат та особистих податкових обставин відповідного покупця. Тому перед придбанням рекомендується індивідуальна перевірка податковим консультантом.
" свіжо, віддано, ґрунтовно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та надає Вам послуги у сферах девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте нашу головну сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко посередничаємо у продажу Вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1732 € Міський будинок — пам’ятка: дім з історією та податковими перевагами04317 Leipzig
1827 € Міський будинок — пам’ятка: дім з історією та податковим потенціалом04317 Leipzig
330.000 € Лейпциг-Моккау: ідилічний дім із великим садом — місце, де хочеться почуватися затишно04357 Leipzig
