| Участок | 1389 m² |
|---|
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN представляет вам земельный участок площадью около 1.389 м² с существующими строениями в привлекательном месте на окраине Грёбенцелля.
Общая площадь участка составляет около 1.389 м²; в настоящее время на нём расположены два индивидуальных жилых дома, построенных в 1955 и 1976 годах. Жилая площадь составляет соответственно около 115 м² и около 189 м². Оба здания имеют значительный накопившийся объём ремонтных работ и требуют комплексной модернизации.
С экономической точки зрения поэтому более разумным и ориентированным на будущее решением представляется снос существующих зданий с последующей новой застройкой.
Задний дом в настоящее время ещё сдан в аренду, однако в обозримом будущем будет освобождён от арендаторов, так что в дальнейшем участок может быть передан свободным от арендных отношений.
Участок привлекает почти прямоугольной формой, его средняя ширина составляет около 40 метров, а глубина — около 35 метров. Фасад участка вдоль улицы Фрюлингштрассе также составляет около 40 метров, что создаёт прекрасные предпосылки для привлекательной новой застройки.
Особенно интересны для застройщиков и девелоперов просторные пятна застройки, а также уже имеющиеся эскизные проекты архитектора, впечатляюще демонстрирующие потенциал развития участка. Для проектной разработки уже были получены несколько предложений на снос, которые в настоящее время составляют от около 90.000 € до 155.000 € брутто и тем самым создают надёжную основу для расчётов.
Вариант 1 (см. план):
Первое проектное исследование демонстрирует максимальное использование имеющегося пятна застройки с многоквартирным домом и дуплексом. Всего предусмотрено шесть жилых единиц, состоящих из:
- многоквартирного дома с четырьмя двухуровневыми квартирами
- дуплекса с двумя просторными двухуровневыми квартирами
Проект предусматривает общую жилую площадь около 487 м². Все квартиры располагают привлекательными садовыми участками и/или открытыми пространствами. Необходимые парковочные места могут быть предусмотрены на поверхности, благодаря чему можно отказаться от дорогостоящего подземного гаража.
Вариант 2:
В качестве альтернативы была рассмотрена застройка многоквартирным домом с шестью двухуровневыми квартирами. Здесь также парковочные места предусматриваются на поверхности, что позволяет существенно снизить строительные затраты. Каждая единица получает собственную долю сада и/или привлекательные открытые пространства.
Представленные исследования служат необязательной концептуальной планировкой и демонстрируют значительный Потенциал развития земельного участка. Окончательная застройка, разумеется, должна быть согласована с компетентными органами и соответствующими инстанциями, выдающими разрешения.
Наш вывод:
Редко встречающийся земельный участок с превосходным потенциалом развития в востребованном месте на окраине Gröbenzell. Благодаря большой площади участка, уже имеющимся предварительным планировочным исследованиям, широкому фасаду по улице и возможности экономичной застройки без подземного гаража здесь предоставляется отличная возможность для застройщиков, инвесторов или девелоперов реализовать привлекательный проект жилищного строительства.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.360.000 € WINDISCH — Просторный участок площадью 1 037 м² для большого двухквартирного дома в ЛУЧШЕМ районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
890.000 € Красивый участок под застройку в солнечном, тихом месте в Грёбенцелле82194 Gröbenzell