Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Без посредника предлагаем без комиссии, напрямую от собственника, две квартиры (разумеется, также по отдельности) во впечатляющем отдельно стоящем трехквартирном доме 1960 года постройки, который в настоящее время полностью модернизируется с точки зрения энергоэффективности (класс энергоэффективности «A») и переоборудуется в эксклюзивную резиденцию. Речь идет о квартире на первом этаже с террасой/садом и квартире на верхнем этаже с южным балконом.
Участок со взрослыми деревьями занимает просторные 454 квадратных метра. Он предоставляет квартире на первом этаже сад в единоличное пользование с большим расстоянием до соседей. Эксклюзивный сад, включая террасу площадью около 18 кв. м, занимает площадь около 160 кв. м. Такое в Мюнхене теперь встречается крайне редко.
Стены и крыша дома, как и перекрытие подвала, были теплоизолированы, чтобы избежать холода снизу. Установлены тепловой насос Buderus и фотоэлектрическая система с аккумуляторным накопителем, проложено современное напольное отопление для оптимального использования энергоэффективности теплового насоса, а также установлены частично панорамные, в общей сложности трехкамерные деревянные окна с переплетами (тепло- и звукоизоляция). Отоплением в каждой комнате можно управлять или программировать также через SmartHome с мобильного телефона.
Все водопроводные трубы, отопление, электрика и ванные комнаты были обновлены.
Площадь квартиры на первом этаже составляет около 85,2 кв. м (терраса засчитана на ½), квартиры на верхнем этаже — 82,5 м² (балкон засчитан на ½).
Мелкая планировка помещений 60-х годов была устранена. В каждой квартире была создана зона гостиной/столовой/кухни с отдельным рабочим пространством впечатляющей площадью почти 44 кв. м и еще двумя комнатами. В жилой зоне оконный фасад занимает почти всю ширину помещения и открывает вид на террасу и большой собственный сад либо на балкон.
Благодаря этому квартиры создают ощущение простора, которое обычно встречается только в значительно более крупных квартирах.
Основная ванная комната, как и просторная вторая ванная, оборудованы большими тропическими душами и окнами; в основной ванной комнате дополнительно установлена отдельно стоящая ванна.
Фитинги и особенности, как описано
ОСНАЩЕНИЕ: • энергетическая санация по последнему стандарту (класс энергоэффективности «A»): - наружная теплоизоляция толщиной 18 см (стены и крыша) - деревянные окна с переплётами, частично доходящие до пола, с тройным остеклением - тепловой насос Buderus для отопления и горячего водоснабжения, - напольное отопление (в ванных комнатах дополнительно настенное отопление) - фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт с аккумуляторным накопителем и подачей электроэнергии в сеть • настенная зарядная станция Wallbox • система умягчения воды • частично электрические наружные рафшторы с управлением SmartHome • светодиодные встраиваемые светильники, высококачественные зеркальные светильники • новые высококачественные двери из массива дерева • большая гостиная/столовая/кухня площадью 44 кв. м с отдельной рабочей зоной • главная ванная комната с отдельно стоящей ванной, большим тропическим душем, двумя раковинами, туалетом и, разумеется, окном • гостевая/детская ванная комната с большим тропическим душем, большими раковинами, туалетом и также окном • большой сад с южной и восточной стороны • большая южная терраса или южный балкон • парковочное место для квартиры на первом этаже • парковочное место в двойном гараже для квартиры на верхнем этаже • Полностью обновлены электроустановка, водопроводные трубы (для питьевой воды и канализации) и отопительная система, крыша заново покрыта черепицей «бобровый хвост». • Возможно подключение оптоволокна, реализован VDSL • Во всей квартире уложен высококачественный паркет из натурального дерева (дубовые доски), • стены и потолки полностью прошпаклёваны и окрашены, • в ванных комнатах уложены неподвластные времени настенные плитки Metro и напольная плитка в виде шахматной доски, • все сантехнические элементы заменены на высококачественные. • Напольное отопление, а в ванных комнатах дополнительно настенное отопление, обеспечивают приятное тепло при низких расходах на отопление, поскольку дом оптимально утеплён и отапливается высокоэффективным тепловым насосом Buderus, который частично работает на собственной бесплатной электроэнергии от фотоэлектрической установки. • Обустроенный подвал помимо хозяйственного помещения с подключениями для стиральных и сушильных машин предлагает большие подвальные помещения для эксклюзивного использования и другие общие помещения. • Сад с тщательно продуманным оформлением и старыми деревьями. • С южной стороны, в направлении улицы с ограничением скорости 30 км/ч, высокая живая изгородь и большие деревья защищают от посторонних взглядов.
другой
КОНТАКТЫ: Мы с удовольствием расскажем вам о нашем предложении в личной беседе и приглашаем вас на просмотр.
ПРИМЕЧАНИЕ: Виртуально добавлены исключительно мебель, декор и картины. В остальном фотографии показывают актуальное, готовое к заселению состояние квартиры. Монтаж балкона на мансардном этаже, а также ограждений балконов и французского окна на верхнем этаже будет выполнен в ближайшее время.
Просим не обращаться по вопросам сотрудничества от агентств недвижимости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ: Жить и наслаждаться жизнью в эксклюзивной охраняемой законом исторической вилльной колонии Exter-Villenkolonie Pasing I. Всего в нескольких шагах находятся канал Pasing-Nymphenburg и река Вюрм с её идиллической поймой, приглашающие на прогулку так же, как и старинные виллы с их похожими на парки участками.
ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Городская инфраструктура Pasing-Arcaden и центра Пазинга предлагает в шаговой доступности несколько детских садов, различные школы, бесчисленные магазины, врачей, аптеки, больницы и многое другое.
ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: До вокзала Пазинга с его трамвайными и автобусными линиями, магистральной линией городской электрички S-Bahn и поездами дальнего следования, включая ICE, пешком менее 500м. На S-Bahn (магистральной линии) можно добраться до Мариенплац в центре города всего за 13 минут с интервалом 5 минут. До A8 всего 2 км, а до A96 — всего 4 км на автомобиле. До аэропорта можно добраться либо на городской электричке S-Bahn до аэропорта через вокзал Пазинга, либо по автобанам. На велосипеде вы за хорошие полчаса доберётесь до центра, к Мариенплац, или за 1,5 часа — через живописную природу, часто прямо вдоль Вюрма, до озера Штарнбергер-Зе.
