| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 615,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2,5-комнатная квартира на 2-м этаже предлагает на площади около 49,79 м² хорошо используемую и функциональную планировку. В 2022 году квартира была основательно отремонтирована и модернизирована в соответствии с современными требованиями.
Важной особенностью объекта является существующее право застройки. Земельный участок находится в собственности города Аугсбург. Текущий срок действия права застройки заканчивается 30.04.2056. Согласно имеющейся информации, плата за право застройки уже внесена до этой даты. Существующее право застройки было соответствующим образом учтено при формировании цены объекта.
Из центральной прихожей можно отдельно попасть во все помещения квартиры. Всего 2,5 комнаты обеспечивают разнообразные варианты использования и пространство для гостиной, спальни и, например, дополнительной рабочей зоны.
Кухня-гостиная образует отдельную зону внутри квартиры и уже оборудована встроенной кухней.
Особого внимания заслуживает полностью отремонтированная в рамках санации 2022 года ванная комната. Ванная с естественным освещением оборудована душем и благодаря имеющемуся окну получает естественный свет и хорошую возможность проветривания. Комплексное обновление ванной комнаты соответствует общему модернизированному состоянию квартиры.
Отдельная кладовая внутри квартиры предоставляет дополнительное место для хранения. Здесь же находится подключение для стиральной машины, благодаря чему её можно удобно разместить за пределами кухни и ванной комнаты.
Балкон, ориентированный на восток, расширяет жилое пространство приятной зоной на открытом воздухе. На нём достаточно места для небольшого комплекта мебели; он также подходит для растений, трав или цветов.
Дополнительные возможности хранения предоставляют кладовая в подвале и ещё одно помещение для хранения на чердаке.
Ещё одним преимуществом является удобное с транспортной точки зрения расположение в восточной части Аугсбурга. В частности, хорошая доступность железнодорожного вокзала Аугсбург-Хохцолль с прямым региональным сообщением в направлении Мюнхена делает квартиру привлекательной и для тех, кто ежедневно ездит на работу. Поэтому объект интересен не только собственникам, но и привлекательной для инвесторов целевой группе, а также предлагает хорошие условия для будущей сдачи в аренду.
В настоящее время квартира свободна и может быть приобретена без действующих арендных отношений. Собственники смогут заселиться в квартиру после покупки. Инвесторы получают возможностьНовая сдача в аренду, при этом будущий размер арендной платы может быть установлен соответствующим образом в рамках законодательных требований.
Примечание относительно изображений: представленные в экспозе и на порталах недвижимости снимки частично были обработаны и изменены в цифровом формате с помощью искусственного интеллекта, сокращённо ИИ. Обработка служит для привлекательного и наглядного представления объекта недвижимости. Определяющим для фактического состояния квартиры является осмотр на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
440.000 € ПУСТУЮЩАЯ 2,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-МЕЗОНЕТА в стильном старинном доме | ТЕРРАСА НА КРЫШЕ | ДВОЙНОЙ ГАРАЖ86161 Augsburg– Innenstadt
285.000 € 2-комнатная квартира в Аугсбурге — капитально отремонтирована, балкон, панорамный вид, готова к заселению86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Отлично отремонтированное капиталовложение 83 м² – более 6 % доходности от аренды, студенческая WG86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
