| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 180.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.615,18 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 2,5 odalı daire, 2. kattaki konumuyla yaklaşık 49,79 m² alanda kullanışlı ve işlevsel bir oda dağılımı sunmaktadır. Daire 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve çağdaş biçimde modernize edilmiştir.
Taşınmazın önemli bir özelliği mevcut üst hakkıdır. Arsa Augsburg şehrine aittir. Üst hakkının mevcut süresi 30.04.2056 tarihinde sona ermektedir. Sunulan bilgilere göre üst hakkı bedeli bu tarihe kadar ödenmiştir. Mevcut üst hakkı, taşınmazın fiyatlandırılmasında uygun şekilde dikkate alınmıştır.
Merkezi koridor alanından dairenin tüm odalarına ayrı ayrı ulaşılabilir. Toplam 2,5 oda, çeşitli kullanım olanakları sunar ve yaşam, uyuma ve örneğin ek bir çalışma alanı için yer sağlar.
Oturma mutfağı, daire içinde ayrı bir alan oluşturmakta olup ankastre mutfakla donatılmıştır.
2022 yılında yenileme kapsamında tamamen yenilenen banyo özel olarak dikkat çekmektedir. Gün ışığı alan banyo duşla donatılmıştır; mevcut penceresi sayesinde doğal ışık almakta ve iyi bir havalandırma imkânı sunmaktadır. Banyonun kapsamlı yenilenmesi, dairenin genel olarak modernize edilmiş durumuyla uyum içindedir.
Daire içindeki ayrı depo odası ek depolama alanı sunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı da burada bulunmaktadır; böylece çamaşır makinesi mutfak ve banyonun dışında pratik biçimde konumlandırılabilir.
Doğuya bakan balkon, yaşam alanını hoş bir dış mekânla genişletmektedir. Küçük bir oturma grubu için yer sunar ve bitkiler, otlar veya çiçekler için de uygundur.
Ek depolama olanakları, bir bodrum bölmesi ve çatı katındaki ilave bir depo bölmesi sayesinde mevcuttur.
Bir diğer avantaj, Augsburg’un doğusundaki ulaşım açısından elverişli konumudur. Özellikle Augsburg-Hochzoll tren istasyonuna kolay ulaşım ve Münih yönündeki doğrudan bölgesel tren bağlantıları, daireyi işe gidip gelenler için de cazip kılmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, kendi kullanımına almak isteyenlerin yanı sıra yatırımcılar açısından da ilgi çekici bir hedef gruba hitap etmekte ve gelecekte kiralama için iyi koşullar sunmaktadır.
Daire şu anda boştur ve mevcut bir kira ilişkisi olmadan devralınabilir. Kendi kullanımına almak isteyenler, satın alma sonrasında daireye kendileri taşınabilir. Yatırımcılar ise birYeniden kiralama yapabilir ve gelecekteki kira bedelini yasal düzenlemeler çerçevesinde buna uygun şekilde belirleyebilirsiniz.
Görüntü sunumuna ilişkin not: İlan dosyasında ve emlak portallarında kullanılan görsellerin bir kısmı, yapay zekâ (kısaca YZ) kullanılarak dijital olarak işlenmiş ve değiştirilmiştir. Bu işlem, taşınmazın daha çekici ve anlaşılır bir şekilde sunulmasına hizmet eder. Dairenin gerçek durumu açısından belirleyici olan, yerinde yapılan incelemedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
440.000 € ŞIK ESKİ BİNADA BOŞ 2,5 ODALI MAİSONET DAİRE | ÇATI TERASI | ÇİFT GARAJ86161 Augsburg– Innenstadt
285.000 € Augsburg'da 2 odalı daire – kapsamlı yenilenmiş, balkon, geniş manzara, taşınmaya hazır86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Çok iyi yenilenmiş 83 m² yatırım fırsatı – %6’dan fazla kira getirisi, öğrenci ortak dairesi86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
