| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.615,18 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2,5-кімнатна квартира на 2-му поверсі площею близько 49,79 м² має добре придатне для використання та функціональне планування. У 2022 році квартиру було комплексно відремонтовано та модернізовано відповідно до сучасних вимог.
Важливою особливістю нерухомості є наявне право забудови чужої земельної ділянки (Erbbaurecht). Земельна ділянка перебуває у власності міста Аугсбург. Поточний строк дії права забудови закінчується 30.04.2056. Згідно з наявними даними, плата за право забудови вже сплачена до цього моменту. Наявне право забудови було відповідно враховане під час формування ціни нерухомості.
З центральної прихожої можна окремо потрапити до всіх приміщень квартири. Загалом 2,5 кімнати забезпечують різноманітні можливості використання та простір для проживання, сну й, наприклад, додаткової робочої зони.
Кухня-вітальня утворює окрему зону в квартирі та вже обладнана вбудованою кухнею.
Особливої уваги заслуговує ванна кімната, капітально відремонтована в межах реконструкції у 2022 році. Ванна кімната з природним освітленням обладнана душем і завдяки наявному вікну отримує природне світло та має хорошу можливість провітрювання. Комплексне оновлення ванної кімнати відповідає загальному модернізованому стану квартири.
Окрема комора всередині квартири забезпечує додаткове місце для зберігання. Тут також розташоване підключення для пральної машини, завдяки чому її можна зручно розмістити за межами кухні та ванної кімнати.
Балкон, орієнтований на схід, розширює житловий простір приємною відкритою зоною. На ньому є місце для невеликої зони відпочинку, а також для рослин, трав або квітів.
Додаткові можливості для зберігання надають підвальне приміщення та ще одна комора на горищі.
Ще однією перевагою є зручне транспортне розташування у східній частині Аугсбурга. Зокрема, хороша доступність вокзалу Augsburg-Hochzoll із прямим регіональним сполученням у напрямку Мюнхена робить квартиру цікавою також для тих, хто щодня їздить на роботу. Таким чином, нерухомість орієнтована не лише на власників, а й на цікаву для інвесторів цільову групу та має хороші передумови для майбутньої здачі в оренду.
Наразі квартира вільна, тому її можна придбати без чинних орендних відносин. Власники можуть заселитися до квартири після придбання. Інвестори отримують можливість Нова здача в оренду, і ви можете надалі встановлювати розмір орендної плати відповідно до законодавчих вимог.
Примітка щодо зображень: Фотографії, використані в експозе та на порталах нерухомості, частково були цифрово оброблені та змінені за допомогою штучного інтелекту, скорочено ШІ. Обробка слугує для привабливого й наочного представлення нерухомості. Визначальним для фактичного стану квартири є огляд на місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
440.000 € ВІЛЬНА 2,5-кімнатна МЕЗОНЕТНА квартира в стильному будинку старого фонду | ТЕРАСА НА ДАХУ | Подвійний гараж86161 Augsburg– Innenstadt
285.000 € 2-кімнатна квартира в Аугсбурзі — капітально відремонтована, балкон, панорамний вид, готова до заселення86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Вигідно відремонтована інвестиція 83 м² – понад 6 % дохідності від оренди, студентське WG86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
