Frontansicht mit Vorgarten
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Beispieleinrichtung
Kinderzimmer
Beispieleinrichtung
Büro
Beispieleinrichtung
Hausrückseite und Terrasse
Terrasse und Garten
Beispieleinrichtung
Garten
Garage
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 227 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 090,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся очаровательный и оптимально спланированный дом на одну семью, построенный в 1972 году, который привлекает постоянными модернизациями и продуманной планировкой.
Общая жилая площадь составляет около 121,67 м² (включая пропорционально учтённую площадь террас и мансардного этажа); объект предлагает идеальное пространство для проживания пар или семей.
Первый этаж — центр семейной жизни: здесь расположена просторная светлая гостиная с примыкающей обеденной зоной, включая уютный дымоходный вывод, а также отдельная кухня.
Практичная прихожая, коридор и гостевой туалет дополняют планировку этого этажа.
На втором этаже находятся просторная спальня, две дополнительные комнаты (которые можно использовать как детские или рабочие кабинеты), а также залитая дневным светом ванная комната. Мансардный этаж открывает дополнительный потенциал для переоборудования или использования, а две просторные террасы расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает гаражом на расположенной неподалёку гаражной площадке.
Объект продаётся без мебели и обстановки. Мебель, представленная на фотографиях объекта, служит лишь примером.
Продажа осуществляется частным лицом. Обращения от риелторов не приветствуются.
Объект находится в ухоженном состоянии, техническое оснащение модернизировано. В последние годы были профессионально выполнены важные работы по поддержанию стоимости и повышению энергоэффективности:
Отопление и энергоснабжение: В октябре 2023 года система отопления была полностью обновлена. Установлен современный газовый конденсационный котёл BOSCH (Cerapur Combi GC 9800 IW / 20 кВт), включая новую систему отвода дымовых газов, шламоотделитель и насосную установку для отвода конденсата.
Теплоизоляция: Для повышения энергоэффективности в 2023 году была профессионально выполнена теплоизоляция потолка подвала (изоляционные плиты толщиной 80 мм со специальным креплением).
Сантехника / ванные комнаты: Ванные комнаты и внутридомовые коммуникации были приведены в соответствие с современными стандартами в рамках капитального ремонта в 2007 году.
Энергетический паспорт: Актуальный энергетический паспорт, составленный на основании потребности в энергии (выдан в марте 2026 года, действителен до марта 2036 года), указывает конечное энергопотребление 178,2 кВт·ч/(м²·год) при использовании природного газа E в качестве энергоносителя.
Некоторые окна оборудованы наружными электрическими рольставнями. Маркиза защищает от солнца просторную террасу.
Юридический статус: Земельный участок не обременён обязательствами по строительству и не загрязнён, что гарантирует беспроблемный переход права собственности
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в сложившемся и востребованном жилом районе Гартенштадт города Хаан. Хаан привлекает своим центральным и в то же время зелёным расположением в треугольнике городов Дюссельдорф — Вупперталь — Золинген, в самом сердце Нойандерланда.
Инфраструктура и повседневная жизнь: Магазины товаров повседневного спроса, школы, детские сады и врачи находятся в быстром доступе.
Транспортная доступность: Благодаря отличному сообщению с дорожной сетью (A46), а также общественным транспортом до соседних мегаполисов Дюссельдорфа, Вупперталя и Кёльна можно быстро и удобно добраться на работу.
Досуг и отдых: Тихое окружение и близость к зелёным зонам и местам отдыха создают прекрасные возможности для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе прямо у порога.
679.000 € Крайний таунхаус в рядной застройке42781 Haan– Haan
445.000 € Очарование фахверка: просторный односемейный дом с разнообразными возможностями использования в Хаане42781 Haan
930.000 € Экологично отреставрированный энергосберегающий дом с шармом — частная продажа42781 Haan– Oberhaan
