Frontansicht mit Vorgarten
Badezimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Beispieleinrichtung
Kinderzimmer
Beispieleinrichtung
Büro
Beispieleinrichtung
Hausrückseite und Terrasse
Terrasse und Garten
Beispieleinrichtung
Garten
Garage
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 227 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.090,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається чарівний та оптимально спланований блокований односімейний будинок 1972 року побудови, який вирізняється регулярною модернізацією та продуманим плануванням приміщень.
Загальна житлова площа становить близько 121,67 м² (з урахуванням пропорційної частки терас і площ мансардного поверху), що забезпечує ідеальний простір для проживання пар або сімей.
Перший поверх є центром сімейного життя: тут розташована простора світла вітальня з прилеглою обідньою зоною та затишним підключенням для каміна, а також окрема кухня.
Практичне передпокій, коридор і гостьовий туалет доповнюють планування цього рівня.
На другому поверсі розташовані простора спальня, дві інші кімнати (які можна використовувати як дитячі або робочі кімнати/кабінет), а також світла ванна кімната з вікном. Додатковий потенціал для облаштування або використання пропонує мансардний поверх, а дві просторі тераси розширюють житловий простір просто неба.
Будинок повністю має підвал і гараж на розташованому неподалік гаражному майданчику.
Об’єкт не мебльований і пропонується без меблів та обладнання. Меблі, зображені на фотографіях об’єкта, наведені лише як приклад.
Продаж здійснюється приватною особою. Звернення від агентів нерухомості небажані.
Об’єкт перебуває в доглянутому та технічно модернізованому стані. Протягом останніх років було належним чином виконано важливі заходи зі збереження вартості та підвищення енергоефективності:
Опалення та енергія: У жовтні 2023 року систему опалення було капітально оновлено. Встановлено сучасний газовий конденсаційний котел BOSCH (Cerapur Combi GC 9800 IW / 20 kW), включно з новою системою відведення димових газів, шламоуловлювачем і насосною установкою для відведення конденсату.
Теплоізоляція: Для підвищення енергоефективності у 2023 році професійно утеплено стелю підвалу (ізоляційні плити товщиною 80 mm зі спеціальним кріпленням).
Сантехніка / ванні кімнати: Ванні кімнати та внутрішні комунікації будинку було приведено до сучасного рівня під час комплексної капітальної реконструкції у 2007 році.
Енергетичний сертифікат: Актуальний сертифікат енергоспоживання (виданий у березні 2026 року, дійсний до березня 2036 року) засвідчує кінцеве енергоспоживання 178,2 kWh/(m²·a) для енергоносія Erdgas E.
Деякі вікна обладнані зовнішніми електричними ролетами. Маркіза створює затінок на просторій терасі.
Юридичний статус: Земельна ділянка не обтяжена будівельними зобов’язаннями та не забруднена, що гарантує безпроблемний перехід права власності
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в сформованому та престижному житловому районі садового міста Хаан. Хаан вирізняється центральним, але водночас зеленим розташуванням у міському трикутнику Дюссельдорф–Вупперталь–Золінген, у серці землі Неандерланд.
Інфраструктура та повсякденне життя: Магазини товарів повсякденного вжитку, школи, дитячі садки та лікарі розташовані неподалік.
Транспортне сполучення: Завдяки чудовому сполученню з дорожньою мережею (A46) та громадським транспортом до навколишніх мегаполісів Дюссельдорфа, Вупперталя та Кельна можна швидко й зручно дістатися на роботу.
Дозвілля та відпочинок: Тихе сусідство та близькість до зелених зон і місць відпочинку забезпечують широкі можливості для прогулянок і активного відпочинку на свіжому повітрі просто біля дому.
679.000 € Крайній таунхаус у рядній забудові42781 Haan– Haan
445.000 € Шарм фахверкової будівлі: Просторий односімейний будинок із різноманітними можливостями використання в Хаані42781 Haan
930.000 € Екологічно відремонтований енергоощадний будинок із шармом — приватний продаж42781 Haan– Oberhaan
