Первое заселение после капитального ремонта | 4 комнаты | собственный сад | класс энергоэффективности A+ | Даксладен

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Жизнь практически в новостройке — с собственным садом

В тихом доме на три семьи в популярном районе Карлсруэ Даксладен создана качественно отремонтированная 4-комнатная квартира на первом этаже площадью около 105 м². Особое преимущество квартиры — собственный сад в исключительном пользовании, а также терраса непосредственно у жилой зоны.

Квартира сочетает современный комфорт и высококачественное оснащение с перспективной концепцией энергоснабжения. В рамках комплексной капитальной реконструкции были обновлены практически все значимые элементы здания — от отопительных и электрических систем до окон, дверей и энергоэффективной оболочки здания.

Особенно примечательно сочетание центрального теплового насоса, фотоэлектрической системы и аккумулятора. Благодаря этому жильцы получают высокую энергоэффективность, низкое энергопотребление и устойчивую, рассчитанную на будущее концепцию проживания. Квартира соответствует классу энергоэффективности A+.

Фитинги и особенности, как описано

Первая сдача в аренду после комплексной капитальной реконструкции

- около 105 м² жилой площади согласно WoFlV (включая пропорциональную площадь террасы)
- собственный сад в исключительном пользовании
- терраса непосредственно у жилой/обеденной зоны
- просторная гостиная и столовая
- отдельная кухня со всеми необходимыми подключениями
- современная ванная комната с окном, ванной, душем, туалетом, раковиной и полотенцесушителем
- высококачественная плитка под натуральный камень
- дизайнерское напольное покрытие под дерево в современном стиле со звукоизоляцией от ударного шума
- оклеенные обоями и окрашенные в белый цвет стены
- система контролируемой вентиляции жилых помещений
- видеодомофон
- новые окна, а также наружные и межкомнатные двери
- новые радиаторы во всех жилых комнатах
- отдельное подвальное помещение
- подключение для стиральной и сушильной машин в прачечной в подвале
- место для хранения велосипедов в гараже
- имеется подключение DSL и кабельное подключение, подана заявка на подключение оптоволокна
- тихий дом на три семьи
Примечание: на одном из снимков интерьера показана квартира на верхнем этаже, имеющая аналогичную планировку.

Энергия и экологичность

- класс энергоэффективности A+
- энергоэффективный дом 70 EE
- центральный тепловой насос
- фотоэлектрическая система с аккумулятором
- счётчик тепловой энергии в каждой квартире
- возможность приобретать электроэнергию от собственной фотоэлектрической установки дома по сниженной цене
- расчётная потребность в конечной энергии: 15 кВт·ч/(м²·год)
- энергоноситель: электричество (тепловой насос и фотоэлектрическая система)

Данные согласно предварительному энергетическому паспорту / текущему состоянию планирования.

другой

- Сдаётся без встроенной кухни, все кухонные коммуникации имеются
- Общественная парковка в непосредственной близости
- Квартира для некурящих
- Не сдаётся для совместного проживания в WG
- Домашние животные — по согласованию
- Высота потолков около 2,40 м

Условия аренды

- Арендная плата без коммунальных услуг: 1.600 € в месяц
- Авансовый платёж за коммунальные услуги: 250 € в месяц
- Арендная плата с коммунальными услугами: 1.850 € в месяц
- Залог: 4.800 €

Арендная плата с повышением по графику

с 01.10.2026: 1.650 €
с 01.01.2028: 1.700 €
с 01.01.2029: 1.750 €
с 01.01.2031: 1.800 €
с 01.01.2033: 1.850 €
с 01.01.2035: 1.900 €
с 01.01.2037: 1.950 €
с 01.01.2039: 2.000 €

Доступность

Квартира готова к заселению.

Просмотр

Просмотр возможен по предварительной договорённости. В запросе кратко расскажите о себе и сообщите количество въезжающих, вашу профессиональную ситуацию, а также желаемую дату заселения. Будем рады вашему сообщению.

Расположение

Подробности о местоположении

Дакслендэн считается одним из самых востребованных жилых районов на западе Карлсруэ. Магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости и легко доступны.

До центра Карлсруэ можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Одновременно вы пользуетесь близостью к Рейнским пойменным угодьям с обширными зелёными зонами, прогулочными дорожками и привлекательными велосипедными маршрутами, предлагающими разнообразные возможности для отдыха и досуга.