Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Местоположение, которое нельзя создать задним числом. А дом, напротив, можно обустроить точно по собственным представлениям. Этот отдельно стоящий бунгало 1970 года постройки расположен на просторном участке площадью 669 м² в тихом месте у ручья и полей на окраине Ламбсхайма. Здесь сочетаются проживание на одном уровне, большой участок и непосредственная близость к природе с хорошим транспортным сообщением с метропольным регионом Рейн-Неккар. Дом предлагается сознательно в его текущем фактическом состоянии, что даёт возможность полностью выполнить модернизацию, отделку и энергоэффективные мероприятия в соответствии с собственными представлениями. Газовое центральное отопление было заменено в 2024 году. С тех пор в доме больше не жили, и он готов к заселению в кратчайшие сроки.
Жизнь на одном уровне
Первый этаж представляет собой полноценный основной жилой уровень с указанной жилой площадью около 107 м². Удобная для семьи планировка включает гостиную площадью около 26 м², отдельную обеденную зону, кухню, три дополнительные комнаты, ванную с естественным освещением и центральный коридор. Особенно приятно: две террасы соединяют дом с просторным садом!
Участок площадью 669 м² в особом месте
Существенное преимущество этой недвижимости — расположение на западной окраине Ламбсхайма. Ручей, поля и открытые просторы находятся прямо перед домом или рядом с ним — прогулки, пробежки и велосипедные маршруты начинаются практически у порога. Участок площадью 669 м² предлагает много места для сада, семьи и уединения. Такое сочетание невозможно создать в ходе последующей реконструкции — и место, и участок уже есть.
Больше места, чем кажется на первый взгляд
Под жилым этажом имеется около 97 м² цокольного этажа, включая встроенный гараж площадью около 25 м². Естественное освещение со стороны сада и отдельный выход наружу открывают широкие возможности использования — например, под домашний офис, тренажёрный зал, хобби, мастерскую или гостевую комнату. Согласно обмерам существующего объекта, полезная площадь цокольного этажа без гаража составляет около 72 м². Кроме того, мансардный этаж располагает запасом для будущего обустройства — около 42,5 м² площади пола, который соседи уже использовали! Поэтому ничто не препятствует получению соответствующего разрешения!
Обустройте по своему вкусу, вместо того чтобы платить за типовой ремонт
Сознательно было решено не проводить поверхностную модернизацию дома перед продажей и не включать эти расходы в цену покупки. Будущий владелец сам выберет напольные покрытия, ванную, кухню, энергоэффективныеМероприятия, а также объем возможной санации. По желанию с помощью нашей сети можно разработать индивидуальную концепцию санации и отделки и отдельно рассчитать ее стоимость.
Первоначальное состояние и визуализации
В объявлении намеренно представлены как оригинальные фотографии пустующего дома, так и дополнительные визуализации, созданные с помощью ИИ, которые наглядно показывают, как может выглядеть недвижимость после модернизации. Так заинтересованные лица могут прозрачно оценить и то, что есть сейчас, и то, что можно из этого создать.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в особенно привлекательном жилом районе на западной окраине Ламбсхайма. Непосредственная близость к ручью, полям и открытым ландшафтам формирует жилую среду и делает это место особенно привлекательным для семей, любителей природы, владельцев собак, любителей прогулок и велосипедистов. Здесь отдых начинается буквально у порога дома — и при этом вам не придется отказываться от развитой инфраструктуры. Ламбсхайм — оживленная жилая община в районе Рейн-Пфальц с населением около 7.000 человек, сочетающая характер пфальцской общины с близостью к экономическому региону Людвигсхафен/Мангейм. Для семей здесь есть, в частности, начальная школа и пять детских садов разных организаций. Магазины, врачи, аптека, рестораны, спортивные и досуговые объекты дополняют инфраструктуру повседневной жизни. Ламбсхайм предлагает привлекательные возможности и для досуга и отдыха поблизости. Помимо расположенных непосредственно рядом полевых дорожек, к местам отдыха общины относится пруд Нахтвайде с водной поверхностью площадью около 20 гектаров и кольцевым маршрутом. Транспортное сообщение обеспечивает также короткие поездки в соседние города: Франкенталь находится примерно в 6 km, до Людвигсхафена и Мангейма удобно добираться. Кроме того, в Ламбсхайме есть собственная железнодорожная остановка, которую регулярно обслуживает транспортное объединение Рейн-Неккар (VRN). Община Ламбсхайм Таким образом, это место сочетает именно то, что все чаще ищут в регионе Рейн-Неккар: обилие зелени и тишину непосредственно рядом с домом — без необходимости отказываться от близости к рабочим местам, городам и инфраструктуре.
