| Жилая площадь, ок. | 545 m² |
|---|---|
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 742 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 210 m² |
| Цена покупки | 599.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 100,73 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь представлена редкая и чрезвычайно привлекательная инвестиционная возможность в тихом, семейном тупике района Фрилендорф.
Ухоженный комплекс недвижимости состоит из очаровательного, постоянно модернизируемого многоквартирного дома (главный дом, первоначальный год постройки — 1907), а также с любовью переоборудованного вспомогательного здания (бывшее строение конюшни).
Оба объекта построены в капитальном исполнении и за прошедшие годы были всесторонне и профессионально отремонтированы.
Комплекс включает в общей сложности 8 сдаваемых в аренду жилых единиц.
Недвижимость приносит (включая 3 x арендную плату за гаражи) стабильную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 48.660,00 € в год, что делает объект защищённым от кризисов и высокодоходным капиталовложением.
Полностью подвальный главный дом разделён на две половины и отличается продуманной планировкой с insgesamt 6 жилыми единицами.
Доступ на этажи осуществляется через ухоженные лестничные клетки (капитального и облегчённого типа), которые в 2025 году были заново оштукатурены.
Крыша дома № 8 полностью утеплена, тогда как дом № 6 имеет холодную крышу с утеплённым межэтажным перекрытием.
Перечень жилых единиц приведён в разделе "Оснащение".
Санитарные помещения преимущественно облицованы современной плиткой; в жилых комнатах и спальнях уложены нестареющие и износостойкие покрытия, такие как ламинат, плитка и винил.
Здание полностью имеет подвальное помещение.
Каждая половина дома располагает четырьмя собственными подвальными помещениями.
Кроме того, имеются отдельное складское помещение и котельная — оба помещения удобно доступны через отдельный вход снаружи.
Бывшее хозяйственное здание было с большой любовью к деталям переоборудовано в современный жилой дом с 2 уютными апартаментами в стиле лофт (мезонет).
Крыша и межэтажные перекрытия полностью утеплены, что обеспечивает оптимальную энергоэффективность.
Современные ванные комнаты светло облицованы плиткой, жилые зоны оснащены привлекательным ламинатом.
Вся электрика объекта была полностью обновлена.
Она выполнена по трёхжильной схеме и защищена УЗО.
Электрические цепи обеих половин дома аккуратно разделены.
Всего имеются 8 отдельных счётчиков квартир и 1 счётчик электроэнергии на общедомовые нужды.
Трубы холодного водоснабжения проложены заново.
Каждая из 8 единиц оснащена собственным счётчиком холодной воды для точного учёта потребления. Горячая вода децентрализованно и эффективно нагревается современными проточными водонагревателями в соответствующих квартирах.
Примерно 1907 Построенный ансамбль обеспечивает своим жильцам высокий уровень комфорта и отличную инфраструктуру на территории:
Четыре капитальных гаража с механическими подъёмными воротами, а также 2 дополнительных открытых парковочных места в большом благоустроенном внутреннем дворе предоставляют достаточно места для легковых автомобилей.
За домом находится просторный сад общего пользования — зелёный оазис спокойствия для сообщества арендаторов.
В последние годы были осуществлены значительные инвестиции, чтобы привести объект в энергетическое и визуальное соответствие современным стандартам.
Подробный перечень приведён в разделе "Оснащение".
Этот пакет недвижимости отличается превосходным, постоянно модернизируемым состоянием и надёжным составом арендаторов со стабильными доходами.
Мы пробудили ваш иИнтерес к этому отремонтированному ансамблю с множеством дополнительных преимуществ?
Тогда договоритесь о личном осмотре объекта уже сегодня.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
