| Приблизна житлова площа | 545 m² |
|---|---|
| спальні | 11 |
| Кімната | 19 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 742 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 210 m² |
| Ціна продажу | 599.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.100,73 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут представлена рідкісна й надзвичайно приваблива інвестиційна можливість у тихому, сімейному тупиковому провулку у Фрієлендорфі.
Доглянутий комплекс нерухомості складається з чарівного багатоквартирного будинку, який постійно модернізують (головний будинок, рік первісної споруди — 1907), а також дбайливо облаштованої господарської будівлі (колишньої стайні).
Обидва об’єкти зведені капітальним способом і протягом років ґрунтовно та професійно відремонтовані.
Загалом комплекс налічує 8 орендованих житлових одиниць.
Нерухомість приносить стабільний чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 48.660,00 € на рік (з урахуванням оренди 3 гаражів), що робить об’єкт надійною до криз і високодохідною інвестицією.
Повністю обладнаний підвалом головний будинок поділений на дві половини та вирізняється продуманим плануванням із загалом 6 житловими одиницями.
Доступ на поверхи здійснюється доглянутими сходовими клітками (капітального та полегшеного типу), які у 2025 році були щойно оштукатурені.
Дах будинку № 8 повністю утеплений, тоді як у будинку № 6 холодний дах із утепленим перекриттям.
Перелік житлових одиниць наведено в розділі «Оснащення».
Санвузли переважно облицьовані сучасною плиткою; у житлових кімнатах і спальнях укладено практичні, позачасові покриття, як-от ламінат, плитка та вініл.
Будівля повністю обладнана підвалом.
Кожна половина будинку має по 4 власні підвальні приміщення.
Крім того, є окрема комора та котельня — до обох зручно потрапити ззовні.
Колишню господарську будівлю з великою увагою до деталей переобладнали на сучасний житловий будинок із 2 затишними апартаментами в стилі лофт (мезонет).
Дах і міжповерхові перекриття повністю утеплені, що забезпечує оптимальну енергоефективність.
Сучасні ванні кімнати облицьовані світлою плиткою, а житлові зони облаштовані привабливим ламінатом.
Усю електропроводку в об’єкті повністю оновлено.
Вона всюди трижильна та захищена ПЗВ.
Електричні мережі обох половин будинку чітко розділені.
Загалом є 8 окремих квартирних лічильників і 1 лічильник електроенергії для загальних потреб.
Труби холодного водопостачання прокладено заново.
Кожна з 8 житлових одиниць має власний лічильник холодної води для точного обліку споживання. Гаряча вода готується децентралізовано й ефективно за допомогою сучасних проточних водонагрівачів у кожній квартирі.
Побудований приблизно у 1907 роціСтворений ансамбль забезпечує своїм мешканцям високий рівень житлового комфорту та чудову інфраструктуру на території:
Чотири капітальні гаражі з механічними підйомними воротами, а також 2 додаткові відкриті паркомісця у великому вимощеному внутрішньому дворі забезпечують достатньо місця для автомобілів.
За будинком розташований просторий сад спільного користування — зелений оазис спокою для мешканців.
Останніми роками було здійснено значні інвестиції, щоб привести об’єкт до сучасного рівня з погляду енергоефективності та зовнішнього вигляду.
Детальний перелік наведено в пункті "Оснащення".
Цей пакет нерухомості вирізняється чудовим, постійно модернізованим станом і надійним складом орендарів зі стабільними надходженнями.
Ми зацікавили вас цим відреставрованим ансамблем із багатьма додатковими перевагами?
Тоді домовтеся про особистий огляд на місці вже сьогодні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
