Billigheim’in merkezi konumunda büyük potansiyele sahip çok yönlü konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Billigheim’in merkezi konumunda bulunan bu cazip konut ve ticari gayrimenkul, geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır: vizyon sahibi kendi kullanımını düşünenler, işletme odaklı ticari faaliyet sahipleri veya yüksek getirili yatırımcılar için idealdir. İyi düşünülmüş yapı, zemin katta geniş bir ticari birimi, üst katlarda ise iki büyüleyici konut birimini bir araya getirerek yaşam ve çalışmayı uyumlu biçimde tek çatı altında birleştirmek için mükemmel bir temel oluşturur.

Zemin katın merkezini yaklaşık 103,57 m² büyüklüğündeki ticari alan oluşturmaktadır. Yoğun kullanılan bir ana yol üzerindeki geniş vitrin cepheleri sayesinde gelecekteki işletmeniz burada maksimum görünürlük elde eder. Daha önce başarılı biçimde büfe ve dondurmacı olarak kullanılan alan kesintisiz şekilde sürdürülebilir; ancak tamamen yeni ve yaratıcı konseptler için de alan sunar. Doğrudan bitişiğindeki depo, sosyal ve yardımcı alanlar iş günündeki süreçlerin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Merkezi merdiven boşluğu üzerinden özel yaşam alanlarına ulaşabilirsiniz:
- Üst kat, 104,10 m²: Burada sizi birkaç aydınlık odası, rahat bir oturma mutfağı ve davetkâr gün ışığı alan banyosu bulunan geniş planlı bir daire beklemektedir.

- Çatı katı 83,82 m²: Kullanıma hazır bu kat, kendine özgü büyüleyici atmosferiyle öne çıkar. İlave yaşam alanları ve modernize edilmiş gün ışığı alan banyosunun yanı sıra, görünür ahşap kirişlere sahip bol ışık alan yaşam alanı özellikle sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi sunar.

Ek kullanım alanları, depolar, soğuk hava deposu, garajlar ve kısa mesafedeki halka açık otoparklar bu çok yönlü gayrimenkul teklifini mükemmel şekilde tamamlar. Dondurmacı ve döner dükkânı için gerekli donanımlar eksiksizdir ve ilgili ticari faaliyete hemen başlanmasına olanak tanır. Donanım/teçhizat ayrıca satın alınabilir.

Gayrimenkul yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir:

1991 / 1992: Çatının kapsamlı biçimde yenilenmesi, cephenin (o dönemdeki ısı yalıtım standardı dâhil) ve dış sıvanın onarımı. Bu kapsamda ayrıca modern plastik pencereler ve yeni kapılar takılmış, bir şömine haznesi monte edilmiş, garajlar ile soğuk hava ve depo alanları uzmanlıkla düzenlenmiştir.

2006: Su ve atık su tesisatlarının ana kanal bağlantısına kadar sürdürülebilir şekilde modernize edilmesi ve çatı katındaki zevkli, gün ışığı alan banyonun tamamen yenilenmesi.
Gayrimenkul, Billigheim’in merkezi yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, anaokulu ve ilkokul gibi altyapı olanaklarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Ana ulaşım caddesi üzerindeki merkezi konum, ticari birimin mükemmel görünürlüğünü sağlamakta ve böylece işletme konseptiniz için ideal koşulları sunmaktadır.
Ana cadde üzerinde en iyi görünürlüğe sahip merkezi konum
yaklaşık 103 m² ticari alan (vitrin cepheli 2 mağaza)
yaklaşık 110 m² bodrum katı kullanım alanı
toplam 12 odaya dağılmış yaklaşık 187 m² konut alanı
yaklaşık 296 m² arsa alanı
Depolama alanları
Soğuk hava deposu
Düzenlenmiş çatı katı
Birden fazla garaj ve otomobil park yeri
Sürekli kısmen modernize edilmiştir (diğerlerinin yanı sıra tesisatlar ve çatı katındaki banyo)
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır; metin kısmen yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiş ve kontrol edilmiştir. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz görün! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin: kraichgau-nord@falcimmo.de. İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca e-posta yoluyla yazılı olarak kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgilimize karşı adil ve eşit davranabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman eksiksiz ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Bizi şu adresteki ofisimizde de ziyaret edin: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch

Siz de gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece değerinin ne olduğunu mu bilmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.

Konum