| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 187 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 296 m² |
|---|
| Ціна продажу | 545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.914,44 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий житлово-комерційний об’єкт у центральній частині Білліггайма пропонує широкий спектр можливостей використання — для далекоглядних власників, підприємців, орієнтованих на бізнес, або інвесторів із високою прибутковістю. Продумана будівля поєднує просторе комерційне приміщення на першому поверсі з двома чарівними житловими одиницями на верхніх поверхах, створюючи ідеальну основу для гармонійного поєднання житла та роботи під одним дахом.
Центральне місце першого поверху займає комерційна площа розміром близько 103,57 м². Завдяки великим вітринним фасадам на жвавій головній дорозі населеного пункту ваш майбутній бізнес матиме тут максимальну видимість. Попереднє успішне використання як закусочної та кафе-морозива можна безперешкодно продовжити, однак приміщення також відкриває простір для абсолютно нових, креативних концепцій. Безпосередньо прилеглі складські, соціальні та допоміжні приміщення забезпечують безперебійну організацію робочих процесів.
Центральними сходами ви потрапляєте до приватних житлових приміщень:
- Верхній поверх, 104,10 м²: На вас чекає простора квартира з кількома світлими кімнатами, затишною кухнею-вітальнею та привабливою ванною кімнатою з природним освітленням.
- Мансардний поверх, 83,82 м²: Цей облаштований поверх вирізняється власним особливим шармом. Окрім додаткових житлових кімнат і модернізованої ванної кімнати з природним освітленням, особливо затишну атмосферу створює залита світлом житлова зона з відкритими дерев’яними балками.
Додаткові корисні площі, складські приміщення, холодильна камера, гаражі, а також громадські паркувальні місця з короткими шляхами доповнюють цю універсальну пропозицію нерухомості. Обладнання для кафе-морозива та закладу «дюнер» є повністю укомплектованим і дає змогу негайно розпочати відповідну діяльність. Обладнання/оснащення можна придбати окремо.
Протягом багатьох років об’єкт постійно утримувався в належному стані та модернізувався:
1991 / 1992: Комплексне оновлення даху, а також санація фасаду (включно з тогочасним стандартом теплоізоляції) та зовнішньої штукатурки. У рамках цих робіт також було встановлено сучасні пластикові вікна та нові двері, змонтовано камінну топку, а також професійно облаштовано гаражі, холодильні та складські приміщення.
2006: Ґрунтовна модернізація водопровідних і каналізаційних труб аж до підключення до головного каналізаційного колектора, а також повна санація стильної ванної кімнати з природним освітленням на мансардному поверсі.
Об’єкт нерухомості розташований у центральній частині Білліггайма. Інфраструктурні об’єкти повсякденного попиту, такі як магазини, лікарі, аптека, дитячий садок і початкова школа, зручно розташовані в пішій доступності. Вигідне розташування на головній транспортній магістралі забезпечує чудову видимість комерційного приміщення та створює ідеальні умови для реалізації вашої бізнес-концепції.
Центральне розташування з чудовою видимістю на головній вулиці
прибл. 103 м² комерційної площі (2 торгові приміщення з вітринним фасадом)
прибл. 110 м² корисної площі в підвальному поверсі
прибл. 187 м² житлової площі, розподіленої загалом на 12 кімнат
прибл. 296 м² площі земельної ділянки
Складські площі
Холодильна камера
Облаштований мансардний поверх
Кілька гаражів і паркомісць
Постійно частково модернізувалося (зокрема, комунікації та ванна кімната на мансардному поверсі)
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника; текст частково опрацьовано та перевірено за допомогою штучного інтелекту. Ми не гарантуємо правильність або повноту інформації.
Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу надсилайте на: kraichgau-nord@falcimmo.de. Оскільки ми плануємо огляди з максимальною ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що зустрічі можна узгодити виключно в письмовій формі електронною поштою. Щоб забезпечити чесне та справедливе ставлення до кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Ми будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!
Ваш контакт: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Також завітайте до нашого офісу за адресою: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch
Ви самі розглядаєте можливість продажу своєї нерухомості або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? Ми безкоштовно проведемо для вас професійну оцінку! Для цього перейдіть за посиланням: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html або зв’яжіться з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
219.000 € Окремий односімейний будинок із великим садом і трьома гаражами74842 Billigheim
399.000 € Спробуйте з затишком — FALC Immobilien Heilbronn74842 Billigheim-Waldmühlbach
599.000 € Ваш житловий простір на краю Оденвальду! FALC Immobilien Heilbronn74842 Billigheim
