Rahatlığı bir dene - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hayal gerçeğe dönüşüyor...

FALC Immobilien’den Sayın Andreas Franzke, Waldmühlbach’in huzur dolu semtindeki bu sevimli evi dikkatinize sunmak istiyor.

Bu tek ila iki ailelik ev, 1957 yılında yaklaşık 209 m² yaşam alanına sahip olarak, 1.033 m² arsa üzerinde, ek bina ile birlikte sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. Son yıllarda banyolar, su tesisatı ve üç camlı pencereler gibi birçok bölüm yenilenmiş ve modernize edilmiştir.

Yüksek zemin katta balkona erişimi olan büyük bir oturma odası, geniş bir mutfak, yine balkona erişimi bulunan bir yatak odası, çalışma veya misafir odası, bir banyo ve üst kata çıkan sağlam kayın ağacından bir merdiven bulunmaktadır.

Üst katta da neredeyse aynı planla, kullanıma hazır şekilde balkona erişimi olan büyük bir oturma odası, çocuk veya çalışma odası, geçiş odalı büyük bir yatak odası, bir mutfak ve bir banyo sizi beklemektedir.

Bodrum kat, arazinin hafif eğimli olması sayesinde kısmen zemin üstündedir; bu nedenle bazı odalarda burada da gün ışığından yararlanabilirsiniz. Büyük bir erzak odasının yanı sıra bir kalorifer odası ve çamaşır makinesi bağlantısı sayesinde çamaşır odası veya köpek spa alanı olarak düzenleyebileceğiniz bir depo odası bulunmaktadır.

Çatı katı, genişletme için başka olanaklar da sunmaktadır...

Buna ek olarak ek binada iki garaj, evin yanında bir garaj daha, bir teras ve açık oturma alanı tamamen kullanımınıza sunulmaktadır.

Zeminler, sıcak tonlarda kolay temizlenen fayanslar, şık parke ve dayanıklı laminat ile döşenmiştir. Bu mücevher, bodrumda bulunan 2009 yapımı modern merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. 2011 tarihli pencereler çift camlı, 2020 tarihli olanlar ise üç camlıdır.

Vodafone, indirme hızında 500 MBit/s’ye kadar ve yükleme hızında 50 MBit/s’ye kadar bağlantı sunmaktadır.

İlginizi çekti mi? Öyleyse arkanıza yaslanın ve evi özel 360° sanal turumuzla keşfedin. Bunun için bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna girmeniz yeterlidir: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127
Yaklaşık 6.000 nüfuslu Billigheim Belediyesi, Odenwald ile Heilbronner Land arasında bir bağlantı noktasıdır. Cazip yerleşim yeri, Mosbach ve Heilbronn/Neckarsulm’a kısa ulaşım mesafeleri, aile dostu arsa fiyatları ve gençler ile yaşlılar için kapsamlı bakım hizmetleriyle öne çıkmaktadır. Muhteşem yürüyüş ve bisiklet yolları, geniş manzaralar sunan hafif tepelik araziyi keşfetmenizi sağlar. Zengin bir Çeşitli olanaklar ve etkinliklerle zengin dernek yaşamı, belediyeyi karakterize eder.

İşaretlenmiş bir güzergâh boyunca yerleşim merkezinden geçerek, yerleşim tarihinin tanıklarını keşfedebilirsiniz - engelsiz erişim de mümkündür. Son başrahibe ve Leiningen-Billigheim Kontesi, Arco-Zinneberg Kontesi Marie Christine von Leiningen-Billigheim’ın izlerini takip ederek eski saray parkını, günümüze kadar korunmuş manastır kilisesini ve Arcoplatz’ı ziyaret edin.

Billigheim Belediyesi beş mahalleden oluşur: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach ve Waldmühlbach. Mahalleler, aynı adı taşıyan eski belediyelerle mekânsal olarak aynıdır; resmî adlandırmaları "Billigheim, Ortsteil ..." biçimindedir. Doğal hâli korunmuş dereleri ve gölleriyle ormanlık bir çevre, bu dinlenme bölgesini karakterize eder.

Billigheim Belediyesi’nde Billigheim mahallesindeki bir ilkokul ve ortaöğretim okulunun yanı sıra Allfeld ve Sulzbach’ta da birer ilkokul bulunmaktadır. Ayrıca belediye sınırları içinde beş anaokulu vardır

Birden çok otobüs hattı, Mosbach ve Untergriesheim’daki en yakın tren istasyonlarına bağlantı sağlar.
Möckmühl’de A 81’e, Neckarsulm’da ise A 6’ya otoyol bağlantıları bulunmaktadır.
Âşık olunacak bir ev - hemen değerlendirin!

Aracınızı üç garajdan birine hava koşullarından korunacak şekilde park ettikten sonra sizi aydınlık ve ferah bir giriş bölümü karşılar.

Yüksek zemin katta, geniş bir holde kendinizi bulursunuz; buradan teraslı muhteşem bahçenizi görebilir ve bahçeye ulaşabilirsiniz. Gardırop dolapları için yeterli alan bulunduğundan burası düzenli ve derli toplu kalır.

Sağınızda, büyük balkona erişimi olan, ışıkla dolu oturma ve yemek alanı sizi cezbeder; şömine de soğuk günlerde kamp ateşi atmosferiyle sıcak ve huzurlu ortama katkıda bulunur. Yemek alanı bulunan rahat bir yerleşim için bir seçeneği görsellerimizde bulabilirsiniz.

Yan taraftaki büyük ve aydınlık oda da L şeklindeki güney/güneybatı balkonuna erişime sahiptir ve hayallere davet eder. Burada kendiniz ve sevgiliniz için rahat bir sığınak oluşturun. Rahat bir öneriyi görsellerde bulabilirsiniz.

Çok sayıda aydınlık gömme dolap, güçlü bir seramik ocaklı ve davlumbazlı fırın, bulaşık makinesi ve geniş bir buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ile donatılmış geniş mutfakta küçük ve büyük açlığınızı giderebilirsiniz.

Bir başka sıcak ve aydınlık oda, konumu nedeniyleyaşam alanlarının yanı sıra çalışma veya misafir odası olarak da kullanılabilir. Elbette yaratıcılığınızı özgürce ortaya koyabileceğiniz bir hobi odası olarak kullanılması da düşünülebilir. Görselleştirilmiş önerimiz bir misafir odası içermektedir.

Elbette bir banyo da eksik olmamalı; geniş köşe duşu, tuvalet ve lavabo ile donatılmış olan banyoda, kusursuz bir hazırlık için gün ışığı bulunmaktadır. Pratik bir şekilde ısıtma sistemi, serinletici duş sırasında havlunuzu önceden ısıtabileceğiniz şekilde seçilmiştir.

Üst katta yeterli mahremiyete sahip başka bir yaşam alanı sizi bekliyor. Burayı kendiniz kullanabilir veya ergen çocuğunuzu ya da kayınvalidenizi yerleştirebilirsiniz.

Burada da neredeyse aynı plana sahip, ışıkla dolup taşan ve yemek alanı için de yer sunan bir oturma odası bulacaksınız. Temiz hava tutkunları burada da aradıklarını bulacak; yerleşim merkezinin muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Güney/güneybatı balkona, alt kattaki gibi, oturma ve yatak odasından erişilebilir.

Yatak odasında bir geçiş odası bulunmaktadır; görsellerimizde buradan nasıl modern bir giyinme odası oluşturabileceğinizi gösteriyoruz. Elbette bu geçiş odası, bir çalışma odası entegre etme veya çocuklarınızı yanınızda bulundurma imkânı da sunar.

Harika, sıcak parke döşemeleriyle özel bir atmosfer yayan diğer odada yıldızların altında hayal kurun.

Mutfağın büyüklüğü ve pratik yerleşimi, rahat bir yemek köşesine bile olanak tanımaktadır. Burada sevdiklerinizi geleneksel yemeklerle şımartın veya mutfak lezzetleriyle şaşırtın.

Kat, yalnızca sizin tarafınızdan keşfedilmeyi bekleyen modernize edilmiş bir banyoyla tamamlanmaktadır. Çift lavabo ile donatılmış olduğundan artık birbirinizin yoluna çıkmanız gerekmeyecek. Sıcak bir banyo yaparak ruhunuzu dinlendirmek mi, yoksa serinlemeyi mi tercih edersiniz? Cam bölme sayesinde her ikisi de mümkündür.

Buradan ayrıca daha fazla (T)hayal için büyük potansiyel barındıran çatı arasına ulaşabilirsiniz.

Konutun tamamının altında bodrum bulunmaktadır ve size depolama ile hobileriniz için bolca alan sunar. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları, bir çamaşır odası oluşturmanıza veya ayrı giriş sayesinde tasmalı uzun bir yürüyüşün ardından kendi köpek spa’nızı kurmanıza olanak tanır.

İşlevsel, konforlu ve kendine has özellikleriyle bu mücevher yeni sahiplerini bekliyor! Şimdi geriye kalan tek şey yeni mutluluğunuza ulaşmanız için gereken tek şey, portal üzerinden iletişim talebinizdir - Sizi bekliyoruz!
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu gayrimenkulde, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle ayrı bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılacaktır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dahil %3,57'sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu belirleyin ve kendiniz görün! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin: heilbronn@falcimmo.de. İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve hakkaniyetli olabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edebilirsiniz: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Siz de gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya yalnızca değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.

Konum