| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Год построен | 1950 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 296 m² |
|---|
| Цена покупки | 545.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 914,44 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный объект жилой и коммерческой недвижимости в центральной части Биллигхайма предлагает широкий спектр возможностей использования — для дальновидных собственников, ориентированных на развитие бизнеса предпринимателей или инвесторов, рассчитывающих на высокую доходность. Продуманное здание объединяет просторное коммерческое помещение на первом этаже с двумя уютными жилыми единицами на верхних этажах, создавая идеальную основу для гармоничного совмещения проживания и работы под одной крышей.
Центральное место на первом этаже занимает коммерческая площадь около 103,57 м². Благодаря большим витринным окнам, выходящим на оживлённую главную дорогу населённого пункта, ваш будущий бизнес будет обладать максимальной видимостью. Успешное прежнее использование помещения под закусочную и кафе-мороженое можно без проблем продолжить, однако оно также предоставляет пространство для совершенно новых, креативных концепций. Непосредственно примыкающие складские, хозяйственные и подсобные помещения обеспечивают бесперебойные рабочие процессы в повседневной деятельности.
По центральной лестнице вы попадаете в частные жилые помещения:
- Верхний этаж, 104,10 м²: Здесь вас ожидает просторная квартира с несколькими светлыми комнатами, уютной кухней-гостиной и привлекательной ванной комнатой с естественным освещением.
- Мансардный этаж, 83,82 м²: Этот полностью обустроенный этаж отличается особым шармом. Помимо дополнительных жилых помещений и модернизированной ванной комнаты с естественным освещением, залитая светом жилая зона с видимыми деревянными балками создаёт особенно уютную атмосферу.
Дополнительные полезные площади, складские помещения, холодильная камера, гаражи, а также общественные парковочные места в непосредственной близости идеально дополняют это универсальное предложение недвижимости. Оснащение кафе-мороженого и заведения с донером полностью укомплектовано и позволяет сразу начать соответствующую коммерческую деятельность. Оснащение/оборудование может быть приобретено отдельно.
Объект недвижимости на протяжении многих лет постоянно содержался в хорошем состоянии и модернизировался:
1991 / 1992: Комплексная замена крыши, а также санация фасада (включая действовавший на тот момент стандарт теплоизоляции) и наружной штукатурки. В рамках этих работ также были установлены современные пластиковые окна и новые двери, смонтирована каминная вставка, а гаражи, холодильные и складские помещения были профессионально переоборудованы.
2006: Долговечная модернизация водопроводных и канализационных труб вплоть до подключения к главному канализационному коллектору, а также полный ремонт стильной ванной комнаты с естественным освещением на мансардном этаже.
Объект недвижимости расположен в центральной части Биллигхайма. Инфраструктурные объекты повседневного спроса, такие как магазины, врачи, аптека, детский сад и начальная школа, находятся в удобной пешей доступности. Выгодное расположение на главной транспортной улице обеспечивает отличную видимость коммерческого помещения и тем самым создаёт идеальные условия для вашей бизнес-концепции.
Центральное расположение с превосходной видимостью на главной улице
ок. 103 м² коммерческой площади (2 торговых помещения с витринным фасадом)
ок. 110 м² полезной площади в подвальном этаже
ок. 187 м² жилой площади, распределённой в общей сложности на 12 комнат
ок. 296 м² площади участка
Складские помещения
Холодильная камера
Оборудованный мансардный этаж
Несколько гаражей и парковочных мест
Постепенно частично модернизировалось (в т. ч. коммуникации и ванная комната на мансардном этаже)
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника, текст частично обработан и проверен при поддержке искусственного интеллекта. Мы не гарантируем правильность или полноту информации.
Договоритесь о необязательном просмотре уже сегодня и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: kraichgau-nord@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с максимальной тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что договориться о времени можно исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы обеспечить равное и справедливое отношение ко всем нашим заинтересованным лицам, это необходимо. Мы будем рады вашему обращению! Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!
Ваш контакт: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch
Вы сами подумываете о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите по ссылке: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
219.000 € Отдельно стоящий односемейный дом с большим садом и тремя гаражами74842 Billigheim
399.000 € Попробуйте жить в своё удовольствие — FALC Immobilien Heilbronn74842 Billigheim-Waldmühlbach
599.000 € Ваш жилой сон на окраине Оденвальда! FALC Immobilien Heilbronn74842 Billigheim
