Wszechstronny dom mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem w centralnej lokalizacji w Billigheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa w centralnej lokalizacji Billigheim oferuje szeroki zakres możliwości wykorzystania - czy to dla wizjonerskich użytkowników własnych, przedsiębiorców nastawionych na biznes, czy inwestorów kapitałowych oczekujących wysokiej rentowności. Przemyślany budynek łączy przestronną część usługową na parterze z dwoma urokliwymi lokalami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach, tworząc tym samym doskonałą podstawę do harmonijnego połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Sercem parteru jest część usługowa o powierzchni około 103,57 m². Dzięki dużym witrynom przy ruchliwej ulicy w centrum miejscowości Państwa przyszły biznes zyska tu maksymalną widoczność. Dotychczasowe, udane wykorzystanie jako bar z przekąskami i lodziarnia można bezproblemowo kontynuować, jednak nieruchomość oferuje również przestrzeń dla zupełnie nowych, kreatywnych koncepcji. Bezpośrednio przylegające pomieszczenia magazynowe, socjalne i pomocnicze zapewniają sprawny przebieg codziennej pracy.

Przez centralną klatkę schodową dostaną się Państwo do prywatnych części mieszkalnych:
- Pierwsze piętro, 104,10 m²: Czeka tu na Państwa przestronnie zaprojektowane mieszkanie z kilkoma jasnymi pokojami, przytulną kuchnią z miejscem do spożywania posiłków oraz zachęcającą łazienką z naturalnym światłem.

- Poddasze 83,82 m²: To wykończone piętro zachwyca własnym, niepowtarzalnym urokiem. Oprócz kolejnych pomieszczeń mieszkalnych i zmodernizowanej łazienki z naturalnym światłem, nasłoneczniona część dzienna z widocznymi drewnianymi belkami zapewnia szczególnie przytulną atmosferę mieszkalną.

Dodatkowe powierzchnie użytkowe, pomieszczenia magazynowe, chłodnia, garaże oraz publiczne miejsca parkingowe w niewielkiej odległości doskonale uzupełniają tę wszechstronną ofertę nieruchomości. Wyposażenie lodziarni i lokalu z dönerem jest kompletne i umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności w danym zakresie. Wyposażenie/umeblowanie można nabyć osobno.

Nieruchomość była przez lata na bieżąco utrzymywana i modernizowana:

1991 / 1992: Kompleksowa wymiana dachu oraz renowacja elewacji (wraz z ówczesnym standardem izolacji termicznej) i tynków zewnętrznych. W tym czasie zamontowano również nowoczesne okna z tworzywa sztucznego i nowe drzwi, zainstalowano wkład kominowy oraz fachowo rozbudowano garaże, a także pomieszczenia chłodnicze i magazynowe.

2006: Trwała modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej aż do podłączenia do głównego kanału oraz całkowita renowacja gustownej łazienki z naturalnym światłem na poddaszu.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Billigheim. Udogodnienia infrastrukturalne codziennego użytku, takie jak sklepy, lekarze, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa, są wygodnie dostępne pieszo. Eksponowane położenie przy głównej ulicy zapewnia doskonałą widoczność lokalu usługowego, a tym samym idealne warunki dla Państwa koncepcji biznesowej.
Centralne położenie w miejscowości z najlepszą widocznością przy głównej ulicy
ok. 103 m² powierzchni handlowej (2 lokale z witryną sklepową)
ok. 110 m² powierzchni użytkowej w piwnicy
ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na łącznie 12 pokoi
ok. 296 m² powierzchni działki
powierzchnie magazynowe
chłodnia
zaadaptowane poddasze
kilka garaży i miejsc parkingowych dla samochodów
na bieżąco częściowo modernizowane (m.in. instalacje i łazienka na poddaszu)
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach właściciela, tekst został częściowo opracowany i sprawdzony przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność.

Umów się już dziś na niezobowiązującą prezentację i przekonaj się sam! Propozycje terminów prosimy kierować na: kraichgau-nord@falcimmo.de. Ponieważ terminy oględzin planujemy z najwyższą starannością, prosimy o zrozumienie, że spotkania mogą być umawiane wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem e-maila. Aby być sprawiedliwymi wobec każdego z naszych zainteresowanych, jest to niezbędne. Cieszymy się na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch

Czy myślą Państwo o sprzedaży swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? U nas otrzymają Państwo bezpłatnie profesjonalną wycenę! Prosimy wejść na: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja