| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2011 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 252 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.177,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir de forma moderna en una de las zonas residenciales más codiciadas de Ingolstadt: esta casa adosada intermedia, extremadamente eficiente desde el punto de vista energético, combina equipamiento de alta calidad, arquitectura bien pensada y un entorno familiar para crear un hogar con una alta calidad de vida.
La casa, terminada en diciembre de 2011, se encuentra en una tranquila urbanización de casas adosadas con tráfico calmado y convence con una superficie habitable de aprox. 141 m² así como un terreno de aprox. 252 m² (según escritura de división). Cinco habitaciones luminosas y de generosas dimensiones, entre ellas cuatro dormitorios, ofrecen espacio suficiente para familias, parejas o para trabajar desde casa.
El corazón de la planta baja es el amplio salón-comedor con una cocina semiabierta, separada del espacio de estar por una elegante puerta corredera de cristal. La cocina equipada puede ser adquirida si se desea. Los ventanales de suelo a techo garantizan un ambiente luminoso y agradable y permiten el acceso directo a la terraza sur acristalada y cubierta, el lugar ideal para horas de relax o veladas agradables con familia y amigos.
El jardín, diseñado con mucho cariño, ofrece seis bancales elevados, varios árboles frutales y arbustos de bayas, así como una práctica caseta de jardín, e invita tanto a la jardinería como al descanso.
En la planta superior se encuentran dos amplias habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, habitación infantil o despacho. Esta planta se complementa con un baño moderno con bañera y ducha a ras de suelo, así como un práctico trastero con estanterías y un gran armario empotrado en nicho.
El ático ofrece dos habitaciones más luminosas, así como un baño adicional con WC y ducha de cristal a ras de suelo. Grandes ventanas de techo Roto aportan mucha luz natural, mientras que la ventana de tejado orientada al sur dispone de una persiana exterior eléctrica.
Un espacio de almacenamiento adicional lo ofrece el desván superior con unos 19 m² de superficie útil, al que se accede cómodamente mediante una escalera abatible.
La propiedad también convence en el aspecto técnico en todos los sentidos. Un sistema central de ventilación de la vivienda garantiza un clima interior agradable, mientras que el sistema compuesto de aislamiento térmico de 20 cm de grosor, las ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante y el suministro de calor urbano cercano contribuyen a una excelente eficiencia energética (clase A+).
La casa incluye un garaje individual con puerta eléctrica y conexión eléctrica, así como una plaza exterior adicional.
Esta cuidada casa adosada intermedia combina tecnología moderna, alta eficiencia energética y una distribución bien pensada con una ubicación excelente – un hogar que combina de forma ideal confort, sostenibilidad y calidad de vida.
General:
- casa adosada intermedia, año de construcción 2011
- superficie habitable aprox. 141 m²
- parcela aprox. 252 m²
- 5 habitaciones
- clase de eficiencia energética A+
- suministro de calor de proximidad
- sistema de ventilación de la vivienda
- intercambiador de calor de placas con bajas pérdidas en reposo
- instalación descalcificadora de agua
- conexión SAT y LAN en cada habitación
- televisión por satélite
- DSL hasta 250 MBit/s, fibra óptica
Zona exterior:
- terraza orientada al sur con nuevo alicatado
- cubierta de terraza de alta calidad de vidrio VSG de 10 mm
- terraza acristalada
- jardín cuidado con esmero con portón de jardín
- seis bancales elevados
- árboles frutales y arbustos de bayas
- caseta de jardín
- garaje individual con puerta eléctrica y conexión eléctrica
- plaza de aparcamiento exterior
Construcción:
- sistema de aislamiento térmico exterior de 20 cm
- ventanas de plástico con doble acristalamiento aislante
- persianas manuales
- revestimientos de suelo de laminado vinílico con capa de corcho, baldosas y laminado de corcho
- planta baja
- amplio salón-comedor
- cocina semipaisada con puerta corredera de cristal
- acceso a la terraza orientada al sur
- aseo de invitados con gran espejo de pared
Planta superior:
- dormitorio
- despacho (el mobiliario de oficina puede quedar incluido)
- baño con luz natural, bañera y ducha de esquina a ras de suelo
- trastero con estanterías y gran armario empotrado en nicho
Ático:
- dos habitaciones infantiles, de invitados o despacho
- ventanas de tejado Roto de gran formato (70 × 140 cm)
- persiana exterior eléctrica en el lado sur
- baño con WC y ducha de vidrio a ras de suelo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en las inmediaciones del Nordpark y pertenece a las zonas residenciales más cotizadas de Ingolstadt. Las opciones de compra como EDEKA y ALDI, así como una guardería, se pueden alcanzar cómodamente en 2-3 minutos a pie. Escuelas, médicos, farmacias y numerosos otros servicios también se encuentran en las cercanías.
Distancias:
Nordbahnhof: aprox. 2 km
A9-Anschlussstelle: aprox. 650 m
parada de autobús (entre otros, Airport Express): aprox. 450 m
Donaustrand: aprox. 1,4 km
Audi Tor 6: aprox. 3 km
Audi Forum: aprox. 4,3 km
La combinación de una ubicación residencial tranquila, una excelente conexión de transporte y la proximidad a parques, opciones de ocio y ofertas culturales hace que esta propiedad sea especialmente atractiva.
1.299.000 € Sin comisión | Casa unifamiliar moderna con piscina y lounge | Orientación sur | Cerca de la A985055 Ingolstadt
1.299.000 € Sin comisión | Casa unifamiliar moderna con piscina y lounge | Orientación sur | Cerca de la A985055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
485.000 € Dos casas en una parcela en Ingolstadt - ¡con jardín y potencial de desarrollo!85055 Ingolstadt
