| Yaklaşık yaşam alanı | 421 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 2064 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.280,28 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar+++ YALNIZCA YAZILI TALEPLER +++
VERİ KORUMA YÖNETMELİĞİ NEDENİYLE LÜTFEN ÖNCELİKLE TAM İLETİŞİM BİLGİLERİNİZİ İÇEREN YAZILI BİR TALEBİ E-POSTA İLE BİZE GÖNDERİN.
+++ İŞLEM SÜRESİ 3-5 İŞ GÜNÜDÜR +++
+++ TELEFONLA YAPILAN TALEPLER DİKKATE ALINAMAZ +++
Köklü, bakımlı, aranan: 5Plus Immobilien, burada size Stolberg-Gressenich'te yaklaşık 1896 yapım tarihli, içinde müstakil bir ev bulunan bakımlı bir apartman sunuyor. Taşınmaz, gelişmiş bir konut bölgesinde, avantajlı ulaşım bağlantılarına ve altyapıya sahip 2064m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Taşınmaz, beş bağımsız birime dağıtılmış yaklaşık 421m² toplam konut alanına sahiptir.
Taşınmaz bir asırdan uzun bir süre içinde gelişmiş olup masif ve sürekli olarak geliştirilen yapı dokusuyla öne çıkmaktadır. Başlangıçta yaklaşık 1896 yılında inşa edilmiş, ön bina 1947–1955 yıllarında yeniden inşa edilmiş ve 1967 yılında kat eklenmiştir. 1991 yılında ön binanın zemin katı genişletilmiş ve iki daireye dönüştürülmüştür. Arka taraftaki müstakil ev 1958–1961 yıllarında inşa edilmiş, 1990 yılında yeniden düzenlenmiş ve kat eklenmiştir.
Ön binadaki dört daireden üçü kiraya verilmiş durumdadır; bir birim şu anda kiraya verilmeye veya kişisel kullanıma hazırdır. Arka bina hâlihazırda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Dört konut biriminin tamamının kiraya verilmesi hâlinde yaklaşık 1.788,83 € tutarında potansiyel aylık toplam net soğuk kira, buna karşılık yaklaşık 21.465,96 € yıllık net soğuk kira elde edilmektedir. Buna ek olarak, hâlihazırda kişisel olarak kullanılan yaklaşık 146 m² konut alanına sahip müstakil ev birimini de kiraya verme imkânı bulunmaktadır. Hesaplanan yaklaşık 7,50 €/m² soğuk kira üzerinden aylık yaklaşık 1.095,00 € veya yıllık 13.140,00 € tutarında ek kira potansiyeli ortaya çıkmaktadır. Tüm taşınmazın tamamen kiraya verilmesi hâlinde yaklaşık 34.605,96 € potansiyel yıllık net soğuk kira elde edilebilir.
Dört avlu içi park yeri ve sürekli gerçekleştirilen modernizasyonlar genel görünümü tamamlamakta; burada uzun vadeli değer ve gerçek bir geliştirme potansiyeline sahip bir teklif oluşturmaktadır.
Konut ve ticari bina, İkinci Dünya Savaşı'ndaki yıkımların ardından 1950 yılında yeniden inşa edilmiştir. Yeniden inşa, yüksek kaliteli ve sağlam bir yapı tarzıyla gerçekleştirilmiş olup binaya günümüzde de temsili ve değerini koruyan bir karakter kazandırmaktadır.
Bu taşınmaz özellikle sağlam bir yapıya sahip, istikrarlı kira getirileri ve geliştirme potansiyeline sahip, uzun vadede değerini koruyan bir gayrimenkul arayanlar; ayrıca çok kuşaklı aileler için de uygundur. Bu aileler, ortak ancak bağımsız yaşam için apartman binası ile ayrı müstakil evin birleşiminden yararlanabilir. Müstakil eve kendileri taşınarak kiraya verilmiş birimleri ek gelir kaynağı olarak korumak isteyenler de burada uygun bir mülk bulacaktır; geniş arsaya, bakımlı yapı dokusuna ve ulaşım bağlantıları iyi bir konuma önem veren alıcılar da aynı şekilde bu mülkü değerlendirebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.500 € „Komisyonsuz: 5 konut birimli ve yaklaşık 467 m² yaşam alanına sahip çok aileli konut“52224 Stolberg (Rhld.)
399.500 € „Komisyonsuz: 5 konut birimli ve yaklaşık 467 m² yaşam alanına sahip çok aileli konut“52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
