KREUZKÖLLN! İki birleştirilmiş birimden oluşan geniş 5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 130 m² büyüklüğündeki, komple yenilenmiş bu zemin kat dairesi, Berlin-Neukölln’ün rağbet gören bir konumunda, çok bakımlı bir Berlin eski binasında yer almaktadır.

Daire, ön bina (VH) ve yan kanatta (SF) bulunan, başlangıçta ayrı olan iki birimden oluşmakta olup bugün geniş, birbiriyle bağlantılı bir konut birimi olarak kullanılmaktadır. Her iki birimin de hâlen kendi tapu kaydı bulunmaktadır. Ön bina, yan kanat ve doğrudan sokaktan olmak üzere üç ayrı giriş, olağanüstü esneklik ve çeşitli kullanım olanakları sağlar.

Özel plan, aileler, çok kuşaklı yaşam ya da aynı çatı altında yaşama ve çalışma için idealdir. Aynı şekilde kendi kullanımı ile kiralamanın bir kombinasyonu da mümkündür: Bir birim kendiniz kullanılabilir, diğeri ise ayrı olarak oturulabilir veya kiralanabilir. Ayrı tapu kayıtları bu bağlamda ek uzun vadeli esneklik sunar.

Toplamda üç banyo bulunmaktadır. Ön binada, zemine sıfır yürüyerek girilen duşa sahip modern bir duş banyosu yer alır. Yan kanatta tam donanımlı bir küvetli banyo ile yine zemine sıfır yürüyerek girilen duşa sahip bir duş banyosu daha vardır.

Ön binanın kalbini, geniş bir yemek alanı ve tam donanımlı bir ankastre mutfak için bol yer sunan aydınlık, açık yaşam mutfağı oluşturur. Şık fayanslar, ortaya çıkarılmış orijinal Berlin görünen tuğla duvarı ve yüksek eski bina tavanları mekâna özel bir karakter kazandırır. Bir başka yaşam alanında da orijinal görünen tuğla duvar ortaya çıkarılmıştır. Bitişikteki koridor alanında gerçek granitten unsurlar şık vurgular oluşturur.

Yan kanattaki iki odaya ortak koridor üzerinden erişilir; içeride ise birbirlerinden tamamen bağımsızdırlar. Her alanın kendi banyosu ve mevcut mutfak bağlantıları vardır ve küçük bir mutfakla donatılabilir. Böylece her iki alan da bağımsız olarak yaşam, misafir veya yatak alanı olarak kullanılabilir. Aynı zamanda daha büyük daire, geniş ve tam donanımlı bir mutfak için yeterli alan sunar. Ayrıca bir teras kapısı takılarak avludaki yaklaşık 4 m² büyüklüğündeki terasa doğrudan erişim oluşturulabilir.

Zemin kat konumuna rağmen daire hoş bir şekilde aydınlıktır. Pencereler kısmen modern 3 katmanlı cam ve ses yalıtımı ile donatılmıştır ve iyi bir yaşam konforu ile bol gün ışığı sağlar. Buna ek olarak mutfak, koridorlar ve banyolardaki entegre spotlar aydınlık, yaşanabilir bir Atmosfer. Yaşam alanları yüksek kaliteli laminat ile donatılmıştır; zemin yapısı modernizasyon kapsamında buna uygun olarak yenilenmiştir.

Ortak mülkiyet de çok bakımlı ve modernize edilmiş bir durumdadır. Çatı tamamen yenilenmiş, ısı yalıtımı yapılmış ve büyük, kısmen zemine kadar inen çatı pencereleri ile modern yalıtım camlı pencerelerle donatılmıştır. Bodrum alanında ve toprağa temas eden dış bölümlerde de yalıtım, havalandırma ve yapısal koruma için kapsamlı önlemler gerçekleştirilmiştir.

WEG, kapsamlı bir bakım rezervine sahiptir ve bu nedenle mali açıdan iyi durumdadır. Ortak mülkiyet geçmiş yıllarda zaten kapsamlı biçimde modernize edilip bakımı yapıldığından, şu anda büyük çaplı bakım çalışmaları bulunmamaktadır.

Daire, bir Berlin eski binasının özel cazibesini çağdaş donanım, olağanüstü esneklik ve çok bakımlı bir bina ile birleştirmektedir.

Gayrimenkul durumu: Tadilattan sonra ilk kullanım

Konum