| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 129 m² |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 648.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.007,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира на першому поверсі площею близько 130 м² після капітального ремонту розташована в дуже доглянутій берлінській старовинній будівлі в бажаному районі Берлін-Нойкельн.
Квартира складається з двох спочатку окремих одиниць у передньому будинку (VH) і бічному крилі (SF), які сьогодні використовуються як простора єдина житлова одиниця. Обидві одиниці й надалі мають власну поземельну книгу. Три окремі входи — через передній будинок, бічне крило, а також безпосередньо з вулиці — забезпечують надзвичайну гнучкість і різноманітні можливості використання.
Особливе планування ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь або для життя й роботи під одним дахом. Також можливе поєднання власного користування та здавання в оренду: одну одиницю можна використовувати самостійно, а іншу — окремо займати або здавати в оренду. Окремі поземельні книги забезпечують при цьому додаткову довгострокову гнучкість.
Загалом є три ванні кімнати. У передньому будинку розташована сучасна душова з душовою кабіною Walk-in на рівні підлоги. Бічне крило має повноцінну ванну кімнату з ванною, а також ще одну душову з душовою кабіною Walk-in на рівні підлоги.
Серцем переднього будинку є світла відкрита кухня-вітальня з великою кількістю місця для просторої обідньої зони та повністю обладнаної вбудованої кухні. Стильна плитка, відкрита оригінальна берлінська цегляна кладка та високі стелі старовинної будівлі надають приміщенню особливого характеру. В іншому житловому приміщенні також відкрито оригінальну цегляну кладку. У прилеглій зоні коридору елементи зі справжнього граніту створюють стильні акценти.
Обидва приміщення в бічному крилі доступні через спільний коридор, проте всередині повністю незалежні одне від одного. Кожна зона має власну ванну кімнату, а також наявні підключення для кухні, і може бути обладнана невеликою кухнею. Завдяки цьому обидві зони можна самостійно використовувати як житлові, гостьові або спальні приміщення. Водночас більша квартира пропонує достатньо місця для просторої повноцінної кухні. Крім того, існує можливість встановити двері на терасу і таким чином створити прямий доступ до тераси площею близько 4 м² у внутрішньому дворі.
Попри розташування на першому поверсі квартира приємно світла. Вікна частково оснащені сучасним потрійним склінням і шумоізоляцією та забезпечують хороший комфорт проживання і багато денного світла. Додатково вбудовані точкові світильники на кухні, у коридорах і ванних кімнатах створюють світлу, затишну Атмосфера. Житлові приміщення обладнані високоякісним ламінатом; конструкцію підлоги було відповідно оновлено в ході модернізації.
Спільне майно також перебуває в дуже доглянутому та модернізованому стані. Дах було повністю оновлено, теплоізольовано та обладнано великими, частково до підлоги, люкарнами, а також сучасними склопакетами. У підвальній зоні та на зовнішніх ділянках, що контактують із ґрунтом, також було проведено масштабні заходи з утеплення, вентиляції та конструктивного захисту.
ОСББ має значний резервний фонд на утримання і завдяки цьому перебуває в хорошому фінансовому становищі. Оскільки спільне майно протягом останніх років уже було комплексно модернізовано та підтримувано в належному стані, наразі не заплановано жодних масштабних заходів з утримання.
Квартира поєднує особливий шарм берлінського будинку старої забудови із сучасною комплектацією, надзвичайною гнучкістю та дуже доглянутою будівлею.
Стан об’єкта: перше заселення після санації
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
399.900 € Bezugsfrei im beliebten Weserkiez – Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse12045 Berlin
165.000 € Центральна 1-кімнатна квартира в Нойкельні (вільна для заселення)12045 Berlin– Neukölln
648.000 € KREUZKÖLLN! Простора 5-кімнатна квартира з двох об’єднаних одиниць12045 Berlin– Neukölln
