KREUZKÖLLN! Przestronne 5-pokojowe mieszkanie powstałe z dwóch połączonych lokali

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To ok. 130 m², gruntownie wyremontowane mieszkanie na parterze znajduje się w bardzo zadbanym berlińskim budynku Altbau w poszukiwanej lokalizacji Berlin-Neukölln.

Mieszkanie składa się z dwóch pierwotnie odrębnych lokali w budynku frontowym (VH) i skrzydle bocznym (SF), które obecnie są wykorzystywane jako przestronna, połączona jednostka mieszkalna. Oba lokale nadal posiadają odrębne księgi wieczyste. Trzy oddzielne wejścia – przez budynek frontowy, skrzydło boczne oraz bezpośrednio od strony ulicy – zapewniają wyjątkową elastyczność i różnorodne możliwości użytkowania.

Szczególny podział idealnie nadaje się dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub łączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem. Możliwe jest również połączenie użytku własnego i wynajmu: jeden lokal można użytkować samodzielnie, a drugi zamieszkiwać oddzielnie lub wynajmować. Oddzielne księgi wieczyste zapewniają przy tym dodatkową długoterminową elastyczność.

Łącznie dostępne są trzy łazienki. W budynku frontowym znajduje się nowoczesna łazienka prysznicowa z prysznicem walk-in na poziomie podłogi. Skrzydło boczne dysponuje pełnowartościową łazienką z wanną oraz kolejną łazienką prysznicową z prysznicem walk-in na poziomie podłogi.

Sercem budynku frontowego jest jasna, otwarta kuchnia z częścią dzienną, z dużą ilością miejsca na przestronną strefę jadalną i w pełni wyposażoną kuchnię do zabudowy. Stylowe płytki, odsłonięty oryginalny berliński mur licowy oraz wysokie sufity Altbau nadają pomieszczeniu wyjątkowy charakter. Również w kolejnym pomieszczeniu mieszkalnym odsłonięto oryginalny mur licowy. W przyległym korytarzu elementy z prawdziwego granitu stanowią stylowe akcenty.

Oba pomieszczenia w skrzydle bocznym są dostępne przez wspólny korytarz, wewnątrz są jednak całkowicie od siebie niezależne. Każda strefa dysponuje własną łazienką oraz istniejącymi przyłączami kuchennymi i może zostać wyposażona w małą kuchnię. Dzięki temu obie strefy można samodzielnie wykorzystywać jako część mieszkalną, gościnną lub sypialnianą. Jednocześnie większe mieszkanie oferuje wystarczająco dużo miejsca na przestronną, pełnowartościową kuchnię. Ponadto istnieje możliwość zamontowania drzwi tarasowych i stworzenia w ten sposób bezpośredniego dostępu do tarasu o powierzchni ok. 4 m² na dziedzińcu wewnętrznym.

Mimo położenia na parterze mieszkanie jest przyjemnie jasne. Okna są częściowo wyposażone w nowoczesne potrójne szyby i izolację akustyczną oraz zapewniają dobry komfort mieszkania i dużo światła dziennego. Dodatkowo wbudowane spoty w kuchni, korytarzach i łazienkach tworzą jasną, przytulną Atmosfera. Pomieszczenia mieszkalne są wyposażone w wysokiej jakości laminat; konstrukcja podłogi została odpowiednio odnowiona w ramach modernizacji.

Również części wspólne znajdują się w bardzo zadbanym i zmodernizowanym stanie. Dach został całkowicie odnowiony, ocieplony oraz wyposażony w duże, częściowo sięgające do podłogi lukarny i nowoczesne okna z szybami zespolonymi. W obszarze piwnicy oraz przy zewnętrznych częściach stykających się z gruntem przeprowadzono również szeroko zakrojone prace w zakresie izolacji, wentylacji i ochrony konstrukcyjnej.

Wspólnota mieszkaniowa (WEG) dysponuje znaczną rezerwą na utrzymanie i jest dzięki temu dobrze zabezpieczona finansowo. Ponieważ części wspólne zostały w minionych latach już kompleksowo zmodernizowane i utrzymane, obecnie nie są planowane większe prace konserwacyjne.

Mieszkanie łączy szczególny urok berlińskiej kamienicy z nowoczesnym wyposażeniem, wyjątkową elastycznością i bardzo zadbanym budynkiem.

Stan obiektu: pierwsze zasiedlenie po renowacji

Lokalizacja