Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Terrasse mit Blick zur Natur
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Wohnzimmer EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Wohnzimmer EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – WZ-Terrasse mit elekt. Markise
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Wohnzimmer Terrasse
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Küche EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Bad EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Schlafzimmer EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Schlafzimmer EG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Blick in den Garten
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Eingang ELW und Büro/Hobbyr.
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Bad UG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Büro/Hobbyraum
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Flur OG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Küche OG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Bad OG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Bad OG
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Garten mit BBQ-Bereich
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – beide Terrassen
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – UG mit ELW und Büro/Hobby
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Erdgeschoss
Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı – Dachgeschoss

Enerji sınıfı A olan, şehrin kenarında ev - Büyük bir aile için alan ve ek kira geliri elde etme imkânı

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.73230 Kirchheim unter Teck – Kirchheim unter TeckBaden-Württemberg
Satış fiyatı
1.150.000 €
Yaşam alanı
330 m²
Oda
10,5
TraumImmo kimliği: 4HGEEH3
İş ortağı kimliği: 438612

Yayınlanma tarihi 16/04/2026 · Son kontrol tarihi 22/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat vom Eigentümer

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı330 m²
Yapım yılı1986
Yatak odaları6
Müsaitlik tarihiAnlaşmaya bağlı
Oda10,5
Banyolar3
Isıtma türüYerden ısıtma
BodrumMisafir tuvaletiOtoparkAnkastre mutfakBalkonKüvetTerasŞömineBahçe

Arsa alanı939 m²
Park yerleri5
DurumModernize edilmiş
Binadaki kat sayısı3
Kullanılabilir alan38 m²

Enerji kimlik belgesi

A
44,4 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı1.150.000 €
m² başına fiyat3.484,85 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, mehreren eigenständig nutzbaren Wohnbereichen und privater, unverbaubarer Lage ist in Kirchheim nur selten zu finden, mit einer flexiblen Übergabe – auch längere Übergangs- bzw. Abwicklungszeiten sind möglich.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.

Heute bietet es auf drei Ebenen mehrere eigenständig nutzbare Wohnbereiche und damit viele Möglichkeiten für eine Familie, Arbeiten, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Unterstützung durch Mieteinnahmen.

Das massiv gebaute Haus liegt am Ende einer kurzen Sackgasse. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Streuobstwiesen und Natur.
Natur pur direkt hinter dem Haus

Mit insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche, einem 939qm grossem Grundstück, drei Terrassen, Balkon, Doppelgarage und mehreren Stellmöglichkeiten bietet das Haus viel Platz und lässt sich je nach Lebenssituation unterschiedlich nutzen


Alle Wohnbereiche und Nebenräume sind vom massiven Travertin Treppenhaus erreichbar und Ermöglichen dadurch eine individuelle Nutzung.
Selbst die Einliegerwohnung und das Büro/Hobbyraum sind über das Treppenhaus erreichbar, wenn gewünscht.


Erdgeschoss und Dachgeschoss haben Fußbodenheizung welche mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, sowie die Heizkörper wo vorhanden sind.
Energieausweis mit Energieeffizienzklasse A liegt vor










Das E R D G E S C H O S S hat 130 qm.
- Zugang vom Treppenhaus
- Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Essbereich mit Travertin
Boden
- große helle geflieste Einbauküche
- abgesenktes Wohnzimmer mit Travertin Boden, Heizkamin, großem Essplatz und Ausgang zur 26 qm, nicht einsehbaren, Terrasse mit elektrischer Markise und umgeben von einer Sitzmauer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus massivem spanischen Travertin, WC
- Schlafzimmer mit großer Schiebetüre zur 25 qm großen Allwetter-Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
- Kinderzimmer oder Büro


Das D A C H G E S C H O S S hat 107 qm
- Zugang vom Treppenhaus
- Großzügiger Eingangsbereich für Garderobe und mehr
- Einbauküche, hell und gefliest mit grossem Essplatz und Fenster mit Blick in die Natur
- schönes, geräumiges Bad mit Badewanne, WC, Wachbecken, Einbaumöbel,Waschmaschinenanschluß und Dachfenster
- 3 große Zimmer mit Fenster und eines davon hat Zugang zum Balkon
- zusätzliches Zimmer mit einem Dachfenster, Heizkörper und Zugang vom Treppenhaus (wurde als Büro , Gästezimmer, etc. benutzt)
- WC mit Waschbecken und Fenster, Zugang vom Treppenhaus


Die E I N L I E G E R W O H N U N G hat 67 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und mehr
- Schlafzimmer mit 2 Fenster
- Einbauküche mit kleinem Essplatz und Fenster
- Wohnzimmer, abgesenkt mit Fenster und Türe zur 9,6 qm großen Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Einbaumöbel, WC und Anschluß für eine Waschmaschine
- kleiner Raum ohne Fenster mit Zugang , wenn gewünscht, zum Treppenhaus
- Sprechanlage zur Klingel
- autarke Nachtspeicherheizung und Boiler


Der B Ü R O oder H O B B Y R A U M hat 27 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- Waschbecken
- Großer Raum mit einem Fenster
- Heizkörper, Betrieb durch Wärmepumpe
- Zugang, wenn gewünscht zum Treppenhaus

im G A R T E N
- großer solider gemauerter BBQ - Bereich mit Sitzplätzen
- Metall Gartenhaus (Biohort)
- 3 überdachte Lagerplätze für Holz(vorhanden), Geräte, etc.


İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tadilat gerektiren birikmiş iş YOKTUR.

- Çatı pencereleri 2026 yılında yenilenmiştir

- Çatı 2026 yılında profesyonel olarak kontrol edilmiştir

- Çatı kaplaması (alın tahtası) 2025 yılında yenilenmiştir

- 2 teras yeniden düzenlenmiştir (tenteler, 1 cam çatı)

- BBQ alanı yenilenmiştir

- Ahşap cephe pencereleri yeni boyanmış olup iyi durumdadır

- Ev enerji açısından en güncel standarttadır

(Enerji verimlilik sınıfı A ) ve çok düşük yan giderlere neden olmaktadır

- Zemin kat + üst kat: Isıtma ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır, son 3 yıla ait tüketim belgeleri mevcuttur

- Her katın kendine ait elektrik ve su sayacı vardır

- Elektrikli kapısı, lavabosu ve radyatörü bulunan çift garaj

- Masif traverten merdiven boşluğu

- Hava kaynaklı ısı pompası

- Isıtma şöminesi

- 3 teras

- 1 balkon

- Çok sayıda elektrikli panjur

- Traverten zeminli geniş alanlar

- 3 ankastre mutfak

- 3 banyo ve ayrıca pencereli, lavabolu ve merdiven boşluğundan erişimli 2 WC

- Bahçede oturma alanları bulunan büyük BBQ ızgara alanı


Diğer

Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, entweder als Ein- oder Zwei-Familenhaus mit Einliegerwohnung, oder für eine Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus.

Im Moment wird nur das EG selbst bewohnt, wird aber bei Verkauf ebenfalls frei und macht den Bezug flexibel und auch kurzfristig, wenn gewünscht, machbar.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Ev, şehrin kenarında, güzel bahçesi ve çim alanları olan, tamamen mahremiyet sunan 939 qm büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Anaokulları, ilkokul ve alışveriş olanaklarına birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir.
Kirchheim'ın güzel şehir merkezi/tarihi merkezi yürüyerek 15 dakikada veya otobüsle ulaşılabilir.
Otobüs durağı sadece 100 m uzaklıktadır.
Kirchheim'de doğrudan Stuttgart'a giden bir S-Bahn bağlantısı ve ayrıca Stuttgart Havalimanı'na doğrudan bağlantı sağlayan RELEX ekspres otobüsü X10 bağlantısı vardır.
40.000'den fazla nüfusa sahip Kirchheim unter Teck, ihtiyaç duyulan her şeyi, sayısız alışveriş imkânını, düzenli etkinlikleri, her zevke uygun restoranları ve geniş yaya bölgesine sahip bir tarihi merkezi sunmaktadır.

Kirchheim hastanesinde diğerlerinin yanı sıra, felç hastaları için bir Nöroloji Kliniği, bir Stroke Unit, kalp hastaları için bir Chest Pain Unit ve bir Romatoloji Merkezi bulunmaktadır

Kirchheim unter Teck bölgesindeki diğer evler

Kirchheim unter Teck bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla