| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1298 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.995,45 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 74 m² büyüklüğündeki bu kat mülkiyetli daire, 1972 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş çok aileli bir binanın çatı katında yer almakta olup toplam üç odasıyla kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır. Yaşam alanı; bir sundurma balkon, daireye ait bir bodrum odası ve açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır. Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olup yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Daireye girildiğinde öncelikle kesintisiz biçimde koridora bağlanan ve diğer odalar için merkezi bir geçiş alanı görevi gören giriş bölümüne ulaşılır. Hemen sağ tarafta ayrı misafir WC’si bulunmaktadır.
Doğrudan ilerlenildiğinde geniş oturma odasına ulaşılır. Buradan, yaşam alanının genişletilmesi, çocuk odası, çalışma odası veya ilave yatak odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir odaya geçilir. Aynı oda üzerinden güneye bakan ve korunaklı bir dış alan sunan sundurma balkona da erişim sağlanır.
Giriş bölümünden koridor boyunca sola ilerlenildiğinde sağ tarafta mutfak bulunur. Karşısında duş ile donatılmış banyo yer alır. Koridor boyunca biraz daha ileride yatak odası bulunmaktadır.
Dairede çift camlı PVC pencereler ile koridor, banyo ve misafir WC’sinde tavan spotları bulunmaktadır. Birden fazla yaşam alanındaki laminat zeminler ile banyo ve misafir WC’sindeki fayanslar işlevsel ve bakımı kolay bir donanım sağlamaktadır.
Daireye ait bodrum odası ilave depolama alanı sunmaktadır. Bunun yanı sıra sakinlerin ortak kullanımına açık bir çamaşır odası, kurutma odası ve bisikletler ile bebek arabaları için depolama alanı bulunmaktadır.
Binanın ısıtılması, tesisat teknolojisi 2008 yılına ait merkezi yağ ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji tüketim değeri 119 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı D’dir.
Yatırımcılar için daire, özellikle mevcut kira sözleşmesi sayesinde uzun vadeli kiralama açısından cazip bir temel sunmaktadır. Hâlihazırda aylık yaklaşık 750 € net kira geliri elde edilmekte olup bu, yıllık yaklaşık 9.000 € net soğuk kiraya karşılık gelmektedir. Kullanışlı oda düzeni, mevcut sundurma balkon ve daireye ait açık otopark alanı teklifi tamamlamakta ve taşınmazın sürdürülebilir şekilde kiralanabilirliğine katkıda bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.435.000 € Buldern: Merkezi konumda enerji verimliliği A+ olan, tamamen kiralanmış çok daireli bina!48249 Dülmen
1.100.000 € Ek binalı çiftlik -çok sayıda ticari kullanım mümkün-48249 Dülmen
