| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1298 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.995,45 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en propiedad de aproximadamente 74 m² se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar de construcción sólida del año 1972 y ofrece una distribución bien aprovechada con un total de tres habitaciones. La oferta se completa con una logia, un trastero propio y una plaza de aparcamiento exterior. Actualmente, la vivienda está alquilada, por lo que representa una interesante oportunidad para inversores.
Al entrar en la vivienda se accede primero a la zona de entrada, que conecta directamente con el pasillo y sirve como punto central de acceso al resto de las estancias. Justo a la derecha se encuentra el aseo de invitados independiente.
Recto se llega al amplio salón. Desde aquí se accede a otra habitación, que puede utilizarse flexiblemente como ampliación de la zona de estar, habitación infantil, despacho o dormitorio adicional. Esta estancia también da acceso a la logia orientada al sur, que ofrece un espacio exterior protegido.
Siguiendo el pasillo desde la zona de entrada hacia la izquierda, la cocina se encuentra a la derecha. Enfrente está el baño, equipado con ducha. Un poco más adelante, a lo largo del pasillo, se encuentra el dormitorio.
La vivienda dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, así como de focos empotrados en el pasillo, el baño y el aseo de invitados. Los suelos laminados en varias zonas de la vivienda y los revestimientos cerámicos del baño y el aseo de invitados ofrecen un equipamiento funcional y fácil de mantener.
El trastero perteneciente a la vivienda proporciona espacio de almacenamiento adicional. Además, los residentes disponen de forma comunitaria de un lavadero, una sala de secado y un espacio para guardar bicicletas y carritos de bebé.
La calefacción del edificio se realiza mediante una calefacción central de gasóleo con instalaciones del año 2008. El consumo energético es de 119 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética D.
Para inversores, la vivienda ofrece una base especialmente atractiva para un alquiler a largo plazo gracias al contrato de arrendamiento existente. Actualmente se obtienen ingresos mensuales por alquiler de aproximadamente 750 € sin gastos, lo que corresponde a un alquiler neto anual sin gastos de aproximadamente 9.000 €. La distribución bien aprovechada, la logia existente y la plaza de aparcamiento exterior asociada completan la oferta y contribuyen a la posibilidad de alquilar la propiedad de forma sostenible.
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1.435.000 € Buldern: Edificio de viviendas multifamiliares energéticamente eficiente con calificación A+ en ubicación céntrica - ¡completamente alquilado!48249 Dülmen
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