Lujoso apartamento de 3 habitaciones con jardín privado, balcón y plaza de aparcamiento subterráneo en Essen-Bredeney

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Bienvenidos a JUNO Immobilien: le presentamos en exclusiva este piso de 3 habitaciones, terminado en 2019, con aprox. 109 m² de superficie habitable, jardín privado, balcón orientado al oeste y plaza de garaje subterráneo en el exclusivo barrio de Brucker-Holt, en Essen-Bredeney.

Debido a su ubicación en una ladera, el piso —formalmente situado en la 1.ª planta— queda a nivel del jardín por su lado ajardinado y combina así el confort de una vivienda en propiedad con el encanto de un jardín privado.
El acceso se realiza cómodamente a través de la escalera o del ascensor privado del edificio, equipado con puerta de seguridad. Ya al entrar se percibe la alta calidad de la vivienda. El elemento central es la amplia y abierta zona de estar, comedor y cocina, cuya distribución bien pensada permite tanto la convivencia como el retiro. Una elegante chimenea de gas con función de calefacción constituye el centro de la zona de estar y crea un ambiente especial. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de alta calidad y se integra elegantemente en el espacio habitable. Desde la zona de estar se accede al balcón orientado al oeste, que invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre con sus vistas despejadas al entorno verde.
La oferta de espacios se completa con dos dormitorios y un cuarto de baño con luz natural, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo. Además, la vivienda dispone de un aseo de invitados equipado con una ducha adicional, ofreciendo así la comodidad de un segundo cuarto húmedo: una ventaja práctica para parejas y familias.
Un aspecto especialmente destacado de esta vivienda es su jardín privado. Desde la zona de entrada se accede a una terraza privada que da paso al jardín, cuidadosamente ajardinado. Una encantadora caseta de jardín con conexión eléctrica y de agua complementa el espacio exterior y crea un oasis privado en pleno conjunto residencial exclusivo. La vivienda incluye además una plaza propia de garaje subterráneo, un trastero independiente y el uso compartido de la lavandería comunitaria. En la parcela hay otras cuatro plazas de aparcamiento para uso comunitario, ideales también para las visitas.

Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta neta anual en frío de 26.424 € (2.202 € mensuales). Por tanto, ofrece dos perspectivas: un inmueble existente alquilado a largo plazo para inversores, o la posibilidad de instalarse uno mismo mediante la rescisión del contrato por necesidad propia. Estaremos encantados de hablar personalmente con usted sobre qué opción es la adecuada.

La vivienda fue construida en 2019 con un equipamiento de lujo y se encuentra en un estado como nuevo. Todas las superficies habitables están revestidas con sólidas tablas de roble macizo auténtico. El control de la iluminación, los enchufes y las persianas se realiza mediante un moderno sistema de bus; un sistema de alarma de última generación con protección perimetral garantiza la máxima seguridad. La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una eficiente bomba de calor geotérmica con calefacción auxiliar de gas, en combinación con calefacción por suelo radiante, complementada por un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor y función reversible para la refrigeración en verano. La fachada está revestida con piedra natural de alta calidad y ofrece un aspecto elegante, además de excelentes valores de aislamiento. El certificado energético indica la clase de eficiencia B.

Bredeney es uno de los barrios más exclusivos de Essen. El barrio de Brucker Holt combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con excelentes conexiones: el lago Baldeneysee, con sus numerosas opciones de ocio, se encuentra a pocos minutos, y el bosque Krupp está justo a la puerta. A través de la B224 y la A52 se llega rápidamente al centro de Essen y a las ciudades circundantes de la cuenca del Ruhr. La línea de tranvía 108 y varias líneas de autobús garantizan una cómoda conexión con el transporte público.
Este piso de 3 habitaciones está dirigido a amantes de la vida de lujo que buscan un hogar como nuevo y de primer nivel en una de las ubicaciones más solicitadas de Essen: con jardín propio como oasis privado, la comodidad de un baño completo más una ducha adicional en el aseo de invitados y un balcón con amplias vistas a zonas verdes.

¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de facilitarle más detalles y concertar una visita personal.

Ubicación