Luxueux appartement de 3 pièces avec jardin privatif, balcon et parking souterrain à Essen-Bredeney

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue chez JUNO Immobilien – nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 3 pièces achevé en 2019, d’environ 109 m² de surface habitable, avec jardin privatif, balcon orienté à l’ouest ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol, situé dans le prestigieux quartier de Brucker-Holt à Essen-Bredeney.

En raison de la situation en pente, l’appartement – officiellement situé au 1er étage – est de plain-pied côté jardin, au niveau de celui-ci, et allie ainsi le confort d’un appartement en copropriété au charme d’un jardin privatif.
L’accès s’effectue confortablement par la cage d’escalier ou par l’ascenseur de l’immeuble équipé d’une porte de sécurité. Dès l’entrée, la grande qualité de l’appartement est perceptible. La pièce maîtresse est constituée par le vaste espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine, dont la distribution bien pensée permet à la fois de partager des moments conviviaux et de se retirer au calme. Une élégante cheminée à gaz avec fonction chauffage constitue le point central du séjour et crée une atmosphère particulière. La cuisine ouverte intégrée est équipée d’appareils haut de gamme et s’intègre élégamment à l’espace de vie. Depuis le séjour, vous accédez au balcon orienté à l’ouest qui, avec sa vue dégagée sur la verdure, invite à profiter de moments de détente en plein air.
L’espace est complété par deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, aménagée avec des équipements haut de gamme, une baignoire, une douche de plain-pied et un meuble vasque. L’appartement dispose en outre de toilettes invités équipées d’une douche supplémentaire, offrant ainsi le confort d’une deuxième salle d’eau – un atout pratique pour les couples et les familles.
Un point fort particulier de cet appartement est son jardin privatif. Depuis l’entrée, vous accédez à une terrasse privée qui se prolonge par le jardin soigneusement aménagé. Un charmant abri de jardin avec raccordements à l’électricité et à l’eau complète les espaces extérieurs et crée une oasis privée au cœur de cet ensemble résidentiel exclusif. L’appartement comprend également une place de stationnement privative en sous-sol, une cave séparée ainsi que l’utilisation partagée de la buanderie commune. Quatre autres places de stationnement pour véhicules sur la propriété sont disponibles en usage commun – idéal également pour les visiteurs.

L’appartement est actuellement loué pour un loyer annuel net hors charges de 26.424 € (2.202 € par mois). Il offre ainsi deux perspectives : un bien existant loué à long terme pour les investisseurs ou la possibilité d’y emménager soi-même après résiliation pour besoin personnel. Nous serons heureux de discuter personnellement avec vous de l’option qui vous convient.

L’appartement a été construit en 2019 avec des équipements luxueux et se trouve dans un état comme neuf. Toutes les surfaces habitables sont revêtues de planches massives en véritable chêne. La commande de l’éclairage, des prises et des volets roulants s’effectue via un système de bus moderne, tandis qu’un système d’alarme ultramoderne avec protection périmétrique assure une sécurité maximale. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur sol-eau efficace avec chauffage d’appoint au gaz, combinée à un chauffage au sol, et complétés par une installation de ventilation mécanique avec récupération de chaleur et fonction réversible pour le rafraîchissement en été. La façade est revêtue de pierre naturelle de haute qualité et offre une apparence élégante tout en présentant d’excellentes performances d’isolation. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité B.

Bredeney compte parmi les quartiers les plus exclusifs d’Essen. Le quartier de Brucker Holt associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une excellente desserte : le lac Baldeney et ses nombreuses possibilités de loisirs ne sont qu’à quelques minutes, tandis que la forêt Krupp se trouve juste devant la porte. La B224 et l’A52 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d’Essen ainsi que les villes environnantes de la Ruhr. La ligne de tramway 108 ainsi que plusieurs lignes de bus assurent une liaison confortable avec les transports en commun.
Cet appartement de 3 pièces s’adresse aux amateurs d’un mode de vie luxueux qui recherchent, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Essen, un logement comme neuf de très haut standing – avec son propre jardin comme oasis privée, le confort d’une salle de bains complète ainsi que d’une douche supplémentaire dans les toilettes invités, et un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et de convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite.

Emplacement