شقة فاخرة من 3 غرف مع حديقة خاصة وشرفة ومرآب تحت الأرض في إيسن-برِدِناي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نعرض لكم حصريًا هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف، التي اكتمل بناؤها عام 2019، بمساحة سكنية تبلغ نحو 109 م²، وحديقة خاصة، وشرفة غربية، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وذلك في حي Brucker-Holt الحصري بمدينة Essen-Bredeney.

نظرًا لموقع العقار على منحدر، تقع الشقة – رسميًا في الطابق الأول – على مستوى الحديقة من جهة الحديقة، وتجمع بذلك بين راحة شقة التمليك وسحر الحديقة الخاصة.
يتم الدخول إليها بسهولة عبر بيت الدرج أو المصعد الخاص بالمبنى المزود بباب أمان. ومنذ لحظة الدخول، تتضح الجودة العالية للشقة. ويشكّل قلبها منطقة المعيشة والطعام والطبخ الواسعة والمفتوحة، التي تتيح بفضل توزيعها المدروس للمساحات أجواءً اجتماعية وخصوصية في آن واحد. ويشكّل المدفأة الغازية الأنيقة المزودة بوظيفة تدفئة محور منطقة المعيشة، وتضفي أجواءً مميزة. كما أن المطبخ المفتوح المدمج مجهز بأجهزة عالية الجودة ويندمج بأناقة في مساحة المعيشة. ومن منطقة المعيشة تصلون إلى الشرفة الغربية التي تدعو، بإطلالتها المفتوحة على المساحات الخضراء، إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
يُستكمل توزيع المساحات بغرفتي نوم، إضافة إلى حمام فاخر مجهز جيدًا بضوء طبيعي، وحوض استحمام، ودش مستوٍ مع الأرضية، ومغسلة. كما تضم الشقة مرحاضًا للضيوف مجهزًا بدش إضافي، مما يوفر راحة حمام ثانٍ – وهي ميزة عملية للأزواج والعائلات.
ومن أبرز مزايا هذه الشقة الحديقة الخاصة. فمن منطقة المدخل تصلون إلى تراس خاص يمتد إلى الحديقة المنسقة بعناية. ويكمّل العرض الخارجي كوخ حديقة ساحر مزود بتوصيلات الكهرباء والمياه، ليشكّل واحة خاصة وسط المجمع السكني الحصري. كما تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا في المرآب تحت الأرض، وغرفة قبو منفصلة، فضلًا عن الاستخدام المشترك لغرفة الغسيل. وتتوفر أربعة مواقف سيارات إضافية في العقار للاستخدام المشترك – وهي مثالية أيضًا للزوار.

الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 26.424 € (2.202 € شهريًا). وبذلك تتيح منظورين: عقارًا مؤجرًا على المدى الطويل للمستثمرين، أو خيار الانتقال إليه شخصيًا من خلال إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية. ويسعدنا مناقشة الخيار الأنسب لكم شخصيًا.

شُيّدت الشقة عام 2019 بتجهيزات فاخرة وتقع في حالة حديثة كالجديدة. جميع المساحات السكنية مكسوة بألواح من خشب البلوط الطبيعي الصلب. يتم التحكم في الإضاءة والمقابس والستائر الخارجية عبر نظام ناقل حديث، كما يضمن نظام إنذار متطور للغاية مع تأمين المحيط الخارجي أقصى درجات الأمان. يتم التدفئة وتحضير المياه الساخنة عبر مضخة حرارية فعّالة تعمل بالمحلول الملحي، مع تدفئة مساندة بالغاز، وبالاقتران مع تدفئة أرضية، إضافةً إلى نظام تهوية ميكانيكي مع استعادة الحرارة ووظيفة تحويل للتبريد في الصيف. الواجهة مكسوة بحجر طبيعي مكسر عالي الجودة، ما يمنحها مظهراً راقياً مع قيم عزل ممتازة في الوقت نفسه. ويشير بيان الطاقة إلى فئة الكفاءة B.

تُعد Bredeney واحدة من أرقى أحياء مدينة إسن. وتجمع منطقة Brucker-Holt بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة: إذ تقع بحيرة Baldeneysee بما توفره من أنشطة ترفيهية على بُعد دقائق قليلة فقط، بينما تمتد غابة Kruppwald مباشرة أمام المنزل. ومن خلال الطريق B224 والطريق السريع A52 يمكن الوصول سريعاً إلى وسط مدينة إسن والمدن المحيطة في منطقة الرور. كما يضمن خط الترام 108 وعدة خطوط للحافلات اتصالاً مريحاً بشبكة النقل العام.
تستهدف هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف عشاق السكن الفاخر، ممن يبحثون عن منزل حديث كالجديد على أعلى مستوى في أحد أكثر مواقع إسن طلباً – مع حديقة خاصة واحةً خاصة، وراحة حمام متكامل إضافةً إلى دُش إضافي في حمام الضيوف، وشرفة بإطلالة واسعة على المساحات الخضراء.

هل أثارت اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وترتيب موعد شخصي للمعاينة.

الموقع