| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| чиста орендна плата | 26.424 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 798.000 € |
| ціна за м² | 7.321,10 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаємо в JUNO Immobilien — ексклюзивно представляємо вам цю 3-кімнатну квартиру, завершену у 2019 році, площею близько 109 м², із власним садом, західним балконом і паркомісцем у підземному гаражі в ексклюзивному кварталі Брукер-Хольт району Ессен-Бреденай.
Завдяки схилу квартира — формально на 1-му верхньому поверсі — з боку саду розташована на рівні землі та поєднує комфорт квартири у власності з чарівністю власного саду.
Доступ здійснюється зручно через сходову клітку або власний ліфт будинку із захисними дверима. Уже при вході відчувається висока якість квартири. Центральним елементом є простора відкрита зона вітальні, їдальні та кухні, продумане планування якої забезпечує як можливість спілкування, так і усамітнення. Стильний газовий камін із функцією опалення є центром вітальні та створює особливу атмосферу. Відкрита вбудована кухня обладнана високоякісною технікою й елегантно інтегрована у житловий простір. Із вітальні ви потрапляєте на західний балкон, який завдяки вільному виду на зелені насадження запрошує насолодитися відпочинком на свіжому повітрі.
Житловий простір доповнюють дві спальні та високоякісно обладнана ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем без порога та умивальником. Крім того, квартира має гостьовий туалет, обладнаний додатковим душем, що забезпечує комфорт другої санітарної кімнати — практична перевага для пар і сімей.
Особливою родзинкою цієї квартири є власний сад. Через вхідну зону ви потрапляєте на приватну терасу, яка переходить у дбайливо облаштований сад. Чарівний садовий будиночок із підключеннями до електро- та водопостачання доповнює відкритий простір і створює приватний оазис посеред ексклюзивного житлового ансамблю. До квартири також належать власне паркомісце в підземному гаражі, окрема комора в підвалі, а також право спільного користування пральнею. Ще чотири паркомісця на земельній ділянці доступні для спільного користування — ідеально також для гостей.
Наразі квартира здана в оренду за річну чисту холодну орендну плату 26.424 € (2.202 € на місяць). Таким чином, вона пропонує дві перспективи: довгостроково орендований об’єкт для інвесторів або можливість самостійно заселитися після розірвання договору оренди у зв’язку з потребою власника. Який шлях підходить саме вам, ми із задоволенням обговоримо особисто.
Квартиру було зведено у 2019 році з розкішним оснащенням і перебуває у стані, близькому до нового. Усі житлові площі оздоблені масивною підлогою з натуральної дубової деревини. Керування освітленням, розетками та рольставнями здійснюється через сучасну шинну систему, а надсучасна сигналізація із захистом зовнішнього периметра забезпечує максимальну безпеку. Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою ефективного ґрунтового теплового насоса з газовим догріванням у поєднанні з підлоговим опаленням, доповненим механічною вентиляційною установкою з рекуперацією тепла та функцією перемикання для охолодження влітку. Фасад облицьований високоякісним природним каменем і забезпечує вишуканий вигляд разом із чудовими теплоізоляційними характеристиками. Енергетичний сертифікат засвідчує клас енергоефективності B.
Бреденай вважається одним із найексклюзивніших районів Ессена. Квартал Брукер-Хольт поєднує спокійне проживання серед природи з чудовим транспортним сполученням: озеро Бальденайзе з його можливостями для відпочинку розташоване лише за кілька хвилин, а ліс Круппа — безпосередньо поруч. Через автомагістралі B224 та A52 можна швидко дістатися до центру Ессена, а також до навколишніх міст Рурського регіону. Трамвайна лінія 108 та кілька автобусних маршрутів забезпечують зручне сполучення з громадським транспортом.
Ця 3-кімнатна квартира призначена для поціновувачів розкішного проживання, які шукають у одному з найпопулярніших районів Ессена житло, близьке до нового, на найвищому рівні — із власним садом як приватним оазисом, комфортом повноцінної ванної кімнати плюс додатковим душем у гостьовому туалеті та балконом із широким видом на зелені насадження.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткові деталі та домовимося про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
315.000 € Міське життя, спокійне життя – простора квартира з 3 спальнями та ліфтом45133 Essen
1.600.000 € Розкішна дворівнева квартира із садом, двома балконами та підземним гаражем в Ессен-Бреденай45133 Essen
2088 € Розкішна 3-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і підземним гаражем в Ессен-Бреденеї45133 Essen
