| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
|---|
| Oda | 17 |
|---|
| Arsa alanı | 3135 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 535.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.566,67 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip getiri fırsatları sunan çok yönlü konut ve ticari mülk!
Yaklaşık 3.135 m² arsa üzerindeki bu geniş konut ve ticari mülk; mevcut kira gelirlerini, geniş bir kişisel kullanım alanını ve önemli bir geliştirme potansiyelini olağanüstü bir şekilde bir araya getiriyor.
Mülkte hâlihazırda her biri yaklaşık 60 m² olan üç ticari birim bulunuyor; bunlardan ikisi ofis, biri kuaför salonu ve hâlihazırda kiraya verilmiş durumda. Ayrıca bir reklam panosundan kira geliri elde ediliyor. Mal sahibi şu anda yaklaşık 150 m² büyüklüğündeki geniş dairede kendisi oturuyor.
Öne çıkan özelliklerden biri, kaba inşaat hâlindeki altı daire. Bunlar gelecekteki mal sahibine pek çok olanak sunuyor. Tasarıma bağlı olarak uzun süreli kiraya verilebilir veya örneğin mobilyalı işçi/usta daireleri ya da kısa süreli tatil daireleri olarak kullanılabilir. Böylece gelecekte mevcut gelirleri önemli ölçüde artırmak için ciddi bir potansiyel bulunuyor.
Mülke ayrıca 2018 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 80 m² büyüklüğünde, yeni sayılabilecek ve büyük bir seksiyonel kapısı bulunan bir depo binası da dâhildir. Ticari faaliyetler, zanaat işleri veya depolama için ek kullanım ve kiralama olanakları sunuyor.
Geniş arsa, ana binanın önünde geniş park ve araç park alanlarının yanı sıra cazip bir özel kullanım imkânı da sağlıyor. Mal sahibi, teraslı geniş bir bahçenin keyfini çıkarabilir. Aynı zamanda arsanın büyüklüğü, ilgili imar mevzuatı koşullarına bağlı olarak başka tasarım olanakları da sunuyor.
Binanın yapısına da sürekli yatırım yapılmıştır. 2026 yılında iki cephe yalıtılmış ve yeniden sıvanmış, gazlı merkezi ısıtma sistemi ise 2022 yılında yenilenmiştir.
Başlıca avantajlar:
yaklaşık 3.135 m² arsa
her biri yaklaşık 60 m² olan, hâlihazırda kiraya verilmiş üç ticari birim
iki ofis ve bir kuaför salonu
reklam panosundan ek gelir
yaklaşık 150 m² büyüklüğünde mal sahibine ait daire
önemli getiri potansiyeline sahip kaba inşaat hâlindeki altı daire
çeşitli kiralama olanakları: uzun süreli, mobilyalı, işçi/usta daireleri veya kısa süreli tatil daireleri
yaklaşık 80 m² büyüklüğünde, 2018 yapımı, yeni sayılabilecek ve büyük seksiyonel kapılı depo binası
geniş park ve araç park alanları
teraslı büyük özel bahçe
taşınmaza düzenli yatırımlar
2026 yılında cephe yenileme ve yalıtım
2022 model gazlı merkezi ısıtma sistemi
Mevcut gelirleri, geniş kişisel kullanım alanını ve gelecekteki kazançlar için olağanüstü bir potansiyeli bir arada sunan bir taşınmaz – sermaye yatırımcıları için ideal, Kendi kullanımı için alıcılar veya girişimci düşünceye sahip alıcılar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
