| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
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| habitaciones | 17 |
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| Zona de terreno | 3135 m² |
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| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.566,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Versátil edificio residencial y comercial con atractivas oportunidades de rentabilidad!
Este espacioso edificio residencial y comercial, situado en una parcela de aprox. 3.135 m², ofrece una combinación excepcional de ingresos por alquiler existentes, amplio uso propio y un considerable potencial de desarrollo.
Actualmente, el inmueble cuenta con tres unidades comerciales de aprox. 60 m² cada una, dos oficinas y una peluquería, que ya están alquiladas. Además, se obtienen ingresos por el alquiler de un cartel publicitario. Actualmente, el propietario vive en un amplio apartamento de aprox. 150 m².
Seis apartamentos en obra negra son un atractivo especial y ofrecen numerosas posibilidades al futuro propietario. Según el concepto, se pueden alquilar a largo plazo o utilizar, por ejemplo, como apartamentos amueblados para trabajadores/artesanos o como apartamentos vacacionales por temporada. Esto ofrece un considerable potencial para aumentar significativamente los ingresos existentes en el futuro.
La propiedad también incluye una nave de almacenamiento prácticamente nueva de aprox. 80 m², construida en 2018 y equipada con una gran puerta seccional. Ofrece posibilidades adicionales de uso y alquiler para actividades comerciales, artesanales o de almacenamiento.
Además de amplias plazas de aparcamiento frente al edificio principal, la gran parcela permite un atractivo uso privado. El propietario puede disfrutar de un extenso jardín con terraza. Al mismo tiempo, el tamaño de la parcela ofrece otras posibilidades de diseño, sujetas a los requisitos urbanísticos aplicables.
También se han realizado inversiones continuas en la estructura del edificio. En 2026 se aislaron y revocaron de nuevo dos fachadas, y la calefacción central de gas se renovó en 2022.
Principales ventajas de un vistazo:
aprox. 3.135 m² de parcela
tres unidades comerciales ya alquiladas, de aprox. 60 m² cada una
dos oficinas y una peluquería
ingresos adicionales por un cartel publicitario
apartamento del propietario de aprox. 150 m²
seis apartamentos en obra negra con un considerable potencial de rentabilidad
diversas posibilidades de alquiler: a largo plazo, amueblados, como apartamentos para trabajadores/artesanos o como apartamentos vacacionales por temporada
nave de almacenamiento prácticamente nueva de aprox. 80 m², año de construcción 2018, con una gran puerta seccional
amplias plazas de aparcamiento
amplio jardín privado con terraza
inversiones continuas en el inmueble
renovación y aislamiento de fachadas en 2026
calefacción central de gas de 2022
Un inmueble con ingresos ya existentes, amplias posibilidades de uso propio y un potencial excepcional para obtener ingresos futuros: ideal para inversores, Compradores para uso propio o con mentalidad emprendedora.
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