| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|
| chambres | 17 |
|---|
| Zone de terrain | 3135 m² |
|---|
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 566,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble mixte résidentiel et commercial polyvalent avec un excellent potentiel de rendement !
Ce vaste immeuble mixte résidentiel et commercial, situé sur un terrain d’env. 3.135 m², offre une combinaison exceptionnelle de revenus locatifs existants, d’un logement spacieux pour le propriétaire et d’un important potentiel de développement.
L’immeuble comprend actuellement trois locaux commerciaux d’env. 60 m² chacun, dont deux bureaux et un salon de coiffure, déjà loués. Il génère également des revenus locatifs grâce à un panneau publicitaire. Le propriétaire occupe actuellement lui-même un appartement spacieux d’env. 150 m².
Six appartements à l’état brut constituent un atout particulier et offrent de nombreuses possibilités au futur propriétaire. Selon le projet, ils peuvent être loués à long terme ou, par exemple, être utilisés comme logements meublés pour artisans/ouvriers ou comme locations de vacances temporaires. Il existe ainsi un potentiel considérable d’augmentation sensible des revenus à l’avenir.
L’immeuble comprend également un entrepôt quasi neuf d’env. 80 m², construit en 2018 et équipé d’une grande porte sectionnelle. Il offre des possibilités supplémentaires d’utilisation et de location à des fins commerciales, artisanales ou de stockage.
Le grand terrain permet, outre de vastes espaces de stationnement devant le bâtiment principal, un agréable usage privé. Le propriétaire peut profiter d’un grand jardin avec terrasse. La superficie du terrain offre également d’autres possibilités d’aménagement, sous réserve des dispositions applicables en matière d’urbanisme et de construction.
Des investissements continus ont également été réalisés dans la structure du bâtiment. En 2026, deux façades ont été isolées et enduites à nouveau ; le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2022.
Les principaux avantages en un coup d’œil :
terrain d’env. 3.135 m²
trois locaux commerciaux déjà loués, d’env. 60 m² chacun
deux bureaux et un salon de coiffure
revenus supplémentaires grâce à un panneau publicitaire
appartement du propriétaire d’env. 150 m²
six appartements à l’état brut offrant un important potentiel de rendement
multiples possibilités de location : à long terme, meublés, logements pour artisans/ouvriers ou locations de vacances temporaires
entrepôt quasi neuf d’env. 80 m², construit en 2018, avec grande porte sectionnelle
vastes espaces de stationnement
grand jardin privé avec terrasse
investissements continus dans le bien
rénovation et isolation des façades en 2026
chauffage central au gaz de 2022
Un bien immobilier générant déjà des revenus, offrant un logement spacieux pour le propriétaire et un potentiel exceptionnel de revenus futurs – idéal pour les investisseurs,Occupants ou acquéreurs à l’esprit entrepreneurial.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
