| Приблизна житлова площа | 150 m² |
|---|
| Кімната | 17 |
|---|
| земельна площа | 3135 m² |
|---|
| Ціна продажу | 535.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.566,67 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатофункціональний житлово-комерційний будинок із привабливими можливостями для отримання доходу!
Цей просторий житлово-комерційний будинок на земельній ділянці площею близько 3.135 м² пропонує виняткове поєднання наявних орендних доходів, просторого житла для власного користування та значного потенціалу для розвитку.
Наразі в комплексі є три комерційні приміщення площею близько 60 м² кожне, з них два офіси та перукарня, які вже здані в оренду. Крім того, є дохід від рекламного щита. Нині власник сам проживає у просторій квартирі площею близько 150 м².
Особливою перевагою є шість апартаментів на стадії чорнового будівництва, які відкривають майбутньому власнику численні можливості. Залежно від концепції їх можна здавати в довгострокову оренду або, наприклад, використовувати як мебльовані квартири для ремісників/відряджених працівників чи квартири для короткострокового відпочинку. Завдяки цьому є значний потенціал для істотного збільшення наявних доходів у майбутньому.
До комплексу також належить майже новий складський ангар площею близько 80 м², зведений у 2018 році та обладнаний великими секційними воротами. Він пропонує додаткові можливості використання та здавання в оренду для комерційної діяльності, ремісничих робіт або зберігання.
Велика земельна ділянка дає змогу облаштувати просторі місця для паркування та стоянки перед головною будівлею, а також привабливу приватну зону. Власник може насолоджуватися великим садом із терасою. Водночас розмір ділянки відкриває додаткові можливості для облаштування — за умови дотримання відповідних будівельних норм.
У стан будівлі також постійно інвестували. У 2026 році дві сторони фасаду утеплили та заново оштукатурили, центральну газову систему опалення оновили у 2022 році.
Основні переваги:
земельна ділянка площею близько 3.135 м²
три вже здані в оренду комерційні приміщення площею близько 60 м² кожне
два офіси та перукарня
додатковий дохід від рекламного щита
квартира власника площею близько 150 м²
шість апартаментів на стадії чорнового будівництва зі значним потенціалом доходу
різноманітні можливості здавання в оренду: довгостроково, мебльовані квартири, квартири для ремісників/відряджених працівників або квартири для короткострокового відпочинку
майже новий складський ангар площею близько 80 м², збудований у 2018 році, із великими секційними воротами
просторі місця для паркування та стоянки
великий приватний сад із терасою
постійні інвестиції в нерухомість
ремонт фасаду та утеплення у 2026 році
центральна газова система опалення 2022 року
Нерухомість із уже наявними доходами, просторим житлом для власного користування та винятково великим потенціалом майбутнього прибутку — ідеальний варіант для інвесторів, Власники для власного проживання або покупці з підприємницьким мисленням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
