| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
|---|
| Pokoje | 17 |
|---|
| Obszar wykresu | 3135 m² |
|---|
| Cena zakupu | 535.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 566,67 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWszechstronny budynek mieszkalno-usługowy z atrakcyjnymi możliwościami uzyskania wysokiej stopy zwrotu!
Ten przestronny budynek mieszkalno-usługowy, położony na działce o powierzchni ok. 3.135 m², oferuje wyjątkowe połączenie istniejących przychodów z najmu, przestronnej części do własnego użytku oraz znacznego potencjału rozwoju.
Obecnie w nieruchomości znajdują się trzy lokale usługowe o powierzchni ok. 60 m² każdy — dwa biura i salon fryzjerski — które są już wynajęte. Dodatkowe przychody pochodzą z tablicy reklamowej. Właściciel mieszka obecnie w przestronnym mieszkaniu o powierzchni ok. 150 m².
Szczególnym atutem jest sześć apartamentów w stanie surowym, które otwierają przed przyszłym właścicielem wiele możliwości. W zależności od przyjętej koncepcji można je wynajmować długoterminowo lub na przykład wykorzystywać jako umeblowane mieszkania dla ekip budowlanych i pracowników montażowych bądź mieszkania wakacyjne na pobyt czasowy. Dzięki temu istnieje znaczny potencjał, by w przyszłości wyraźnie zwiększyć obecne przychody.
Do nieruchomości należy również nowa hala magazynowa o powierzchni ok. 80 m², wybudowana w 2018 roku i wyposażona w dużą bramę segmentową. Oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania i wynajmu na potrzeby działalności usługowej, rzemiosła lub magazynowania.
Duża działka zapewnia nie tylko przestronne miejsca parkingowe i postojowe przed głównym budynkiem, lecz także atrakcyjne możliwości prywatnego wykorzystania. Właściciel może korzystać z rozległego ogrodu z tarasem. Jednocześnie wielkość działki daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, z zastrzeżeniem spełnienia obowiązujących wymogów prawa budowlanego.
W budynek systematycznie inwestowano. W 2026 roku ocieplono i ponownie otynkowano dwie elewacje, a centralne ogrzewanie gazowe wymieniono w 2022 roku.
Najważniejsze zalety w skrócie:
ok. 3.135 m² powierzchni działki
trzy wynajęte już lokale usługowe o powierzchni ok. 60 m² każdy
dwa biura i salon fryzjerski
dodatkowe przychody z tablicy reklamowej
mieszkanie właściciela o powierzchni ok. 150 m²
sześć apartamentów w stanie surowym o znacznym potencjale dochodowym
różnorodne możliwości wynajmu: długoterminowy, umeblowane lokale, mieszkania dla ekip budowlanych i pracowników montażowych lub mieszkania wakacyjne na pobyt czasowy
nowa hala magazynowa o powierzchni ok. 80 m², rok budowy 2018, z dużą bramą segmentową
przestronne miejsca parkingowe i postojowe
duży prywatny ogród z tarasem
bieżące inwestycje w nieruchomość
remont i ocieplenie elewacji w 2026 roku
centralne ogrzewanie gazowe z 2022 roku
Nieruchomość z już istniejącymi przychodami, przestronną częścią do własnego użytku i wyjątkowo dużym potencjałem przyszłych zysków — idealna dla inwestorów kapitałowych, Właściciele lub nabywcy myślący przedsiębiorczo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
