| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1191 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.490,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAynı çatı altında yaşamak, kiraya vermek ve çalışmak – Stapel’de çok yönlü gayrimenkul
Stapel, Dorfstraße 20 adresindeki bu çok yönlü kullanılabilir gayrimenkul; geniş yaşam alanı, kiraya verilmiş konut birimi ve ticari amaçla kullanılan muayenehane odalarının ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. 2002 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde, tamamen çevrili bir arsa üzerinde yer almakta olup özellikle yaşam ve çalışmayı birleştirmek veya farklı kullanım olanaklarını aynı çatı altında toplamak isteyen alıcılar için uygundur.
Gayrimenkulün bir bölümü şu anda yaklaşık 100 m² alana sahip bir masaj muayenehanesi olarak kullanılmaktadır. Muayenehanede üç tedavi odası, geniş bir jimnastik odası, resepsiyon veya banko alanı, bir çamaşırhane/depo odası ile kadınlar ve erkekler için ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Mevcut hafif yapı duvarları, oda düzeninin genel olarak esnek biçimde değiştirilmesine olanak sağlamaktadır. Ayrıca rampa üzerinden binaya rahat bir erişim sağlanmaktadır.
İki ayrı giriş sayesinde evin farklı bölümleri birbirinden net biçimde ayrılmış olup büyük ölçüde bağımsız kullanılabilmektedir.
Yaklaşık 92 m² yaşam alanına sahip başka bir konut birimi şu anda kiraya verilmiştir. Mevcut bilgilere göre aylık kira yan giderler dahil 1.000 € tutarındadır. Kiracı için ek depolama alanına sahip özel bir carport bulunmaktadır. Üst kattaki konut birimi için bir Wallbox da mevcuttur.
Teknik açıdan da çeşitli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Çatı yalıtımı 2023 yılında yenilenmiş veya iyileştirilmiştir. Gazlı ısıtma sistemi yaklaşık 2016 yılına aittir. Buna ek olarak evde güneş enerjisi desteği bulunmaktadır. Pencereler ağırlıklı olarak 2001 yılına aittir.
Geniş arsa özellikle özenle düzenlenmiştir. Çok sayıdaki elma ağacı bahçeye oturmuş bir karakter kazandırırken, arsayı çevreleyen kiraz defnesi çiti mahremiyet sağlamaktadır. Bahçenin ağırlıklı olarak doğu/güney yönelimi, dış alanlardan günün birçok saati yararlanmak için iyi koşullar sunmaktadır. Dış mekân su musluğu mevcuttur; mevcut çim biçme robotunun da gayrimenkulde bırakılması planlanmaktadır.
Toplam yaklaşık sekiz park yeriyle kapsamlı park imkânları da sunulmaktadır – bu, hem ticari kullanım hem de sakinler ve ziyaretçiler için özel bir avantajdır.
Mevcut bilgilere göre gayrimenkul karma kullanım bölgesinde yer almakta olup, bu nedenle Mevcut konut ve ticari kullanım birleşimi özellikle ilgi çekicidir. Mevcut muayenehane kullanımının yıl sonunda sona erdirilmesi öngörüldüğünden, yeni bir malik için ticari alanların gelecekteki kullanımına yönelik çeşitli olanaklar ortaya çıkabilir.
Burada, klasik konut kullanımının çok ötesine geçen bir gayrimenkul sunulmaktadır: Konut ile kişinin kendi mesleki faaliyetini birleştirmek, kısmen kiraya vermek veya kişisel bir kullanım konsepti oluşturmak için mevcut bölümleme heyecan verici bir temel oluşturmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
