| Powierzchnia mieszkalna ok. | 100 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1191 m² |
|---|
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 490,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkać, wynajmować i pracować pod jednym dachem – wszechstronna nieruchomość w Stapel
Ta wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość przy Dorfstraße 20 w Stapel oferuje interesujące połączenie przestronnego mieszkania, wynajmowanej jednostki mieszkalnej oraz wykorzystywanych komercyjnie pomieszczeń gabinetowych. Budynek wzniesiony w 2002 roku znajduje się na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni ok. 1.200 m² i jest szczególnie odpowiedni dla nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie z pracą lub zjednoczyć różne możliwości użytkowania pod jednym dachem.
Część nieruchomości jest obecnie wykorzystywana jako gabinet masażu o powierzchni ok. 100 m². Gabinet dysponuje trzema pomieszczeniami zabiegowymi, przestronną salą gimnastyczną, strefą recepcji lub lady, pomieszczeniem gospodarczym/magazynowym oraz oddzielnymi toaletami dla kobiet i mężczyzn. Istniejące lekkie ścianki działowe zasadniczo umożliwiają elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń. Dzięki rampie zapewniony jest również wygodny dostęp do budynku.
Dwa oddzielne wejścia wyraźnie rozdzielają różne części domu i umożliwiają ich w dużej mierze niezależne użytkowanie.
Kolejna jednostka mieszkalna o powierzchni użytkowej ok. 92 m² jest obecnie wynajęta. Zgodnie z dostępnymi informacjami miesięczny czynsz wynosi 1.000 € wraz z opłatami dodatkowymi. Najemczyni ma do dyspozycji własną wiatę garażową z dodatkowym pomieszczeniem magazynowym. Dostępny jest również wallbox dla górnej jednostki mieszkalnej.
W zakresie technicznym przeprowadzono już różne prace. Izolacja dachu została odnowiona lub ulepszona w 2023 roku. Ogrzewanie gazowe pochodzi mniej więcej z 2016 roku. Uzupełnieniem jest instalacja solarna. Okna pochodzą w większości z 2001 roku.
Przestronna działka jest szczególnie pieczołowicie zagospodarowana. Liczne jabłonie nadają ogrodowi dojrzały charakter, a otaczający żywopłot z laurowiśni zapewnia prywatność. Przeważająca wschodnia/południowa orientacja ogrodu stwarza dobre warunki do korzystania z terenów zewnętrznych przez wiele godzin w ciągu dnia. Dostępny jest zewnętrzny kran; na nieruchomości ma pozostać również istniejący robot koszący.
Łącznie około osiem miejsc parkingowych zapewnia ponadto rozbudowane możliwości parkowania – szczególna zaleta zarówno w przypadku użytkowania komercyjnego, jak i dla mieszkańców oraz gości.
Zgodnie z dostępnymi informacjami nieruchomość znajduje się na obszarze mieszanym, dzięki czemu szczególnie interesujące jest istniejące połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Obecna praktyka ma zostać prawdopodobnie zamknięta pod koniec roku, dzięki czemu nowy właściciel może mieć różne możliwości przyszłego wykorzystania pomieszczeń użytkowych.
Nieruchomość ta oferuje znacznie więcej niż klasyczne mieszkanie: niezależnie od tego, czy chodzi o połączenie miejsca zamieszkania z własną działalnością zawodową, częściowy wynajem, czy indywidualną koncepcję użytkowania – istniejący układ stanowi do tego interesującą podstawę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
