| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1191 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 490,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить, сдавать в аренду и работать под одной крышей — многофункциональная недвижимость в Штапеле
Эта многофункциональная недвижимость по адресу Dorfstraße 20 в Штапеле предлагает интересное сочетание просторного жилья, сдаваемой в аренду жилой единицы и помещений практики коммерческого назначения. Здание, построенное в 2002 году, расположено на полностью огороженном участке площадью около 1 200 м² и особенно подходит покупателям, желающим объединить жильё и работу или совместить различные варианты использования под одной крышей.
Часть объекта в настоящее время используется как массажная практика площадью около 100 м². Практика располагает тремя процедурными кабинетами, просторным гимнастическим залом, зоной ресепшена или стойки, хозяйственным/кладовым помещением, а также отдельными туалетами для женщин и мужчин. Имеющиеся лёгкие перегородки в принципе позволяют гибко изменять планировку помещений. Пандус обеспечивает удобный доступ в здание.
Благодаря двум отдельным входам различные зоны дома чётко отделены друг от друга и могут использоваться преимущественно независимо.
Ещё одна жилая единица площадью около 92 м² в настоящее время сдана в аренду. Согласно имеющимся данным, ежемесячная арендная плата составляет 1 000 € включая коммунальные расходы. Для арендаторки предусмотрен собственный навес для автомобиля с дополнительным помещением для хранения. Для верхней жилой единицы также имеется настенная зарядная станция Wallbox.
В техническом отношении также уже были выполнены различные работы. Так, теплоизоляция крыши была обновлена или улучшена в 2023 году. Газовое отопление датируется примерно 2016 годом. Кроме того, дом оснащён системой поддержки солнечной энергией. Окна преимущественно относятся к 2001 году.
Просторный участок особенно тщательно обустроен. Многочисленные яблони придают саду сформировавшийся характер, а окружающая живая изгородь из лавровишни обеспечивает уединение. Преимущественно восточная/южная ориентация сада создаёт хорошие условия для использования открытых площадей в течение многих часов дня. Имеется наружный водопроводный кран; присутствующий робот-газонокосилка также должен остаться на объекте.
В общей сложности имеется около восьми парковочных мест, что обеспечивает широкие возможности для парковки — особое преимущество как при коммерческом использовании, так и для жильцов и посетителей.
Согласно имеющейся информации, недвижимость расположена в зоне смешанной застройки, благодаря чему особенно интересным является существующее сочетание жилого и коммерческого использования. Предполагается, что нынешнее использование под медицинскую практику будет прекращено к концу года, благодаря чему для нового владельца могут открыться различные возможности будущего использования коммерческих помещений.
В целом это объект недвижимости, который позволяет гораздо больше, чем классическое жильё: будь то совмещение проживания с собственной профессиональной деятельностью, частичная сдача в аренду или индивидуальная концепция использования — существующая планировка создаёт для этого интересную основу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
