| Приблизна житлова площа | 100 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1191 m² |
|---|
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.490,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖити, здавати в оренду та працювати під одним дахом — універсальна нерухомість у Штапелі
Цей універсальний об’єкт нерухомості за адресою Dorfstraße 20 у Штапелі пропонує цікаве поєднання просторого житла, житлової одиниці, що здається в оренду, та комерційно використовуваних приміщень практики. Будівля, зведена у 2002 році, розташована на повністю огородженій земельній ділянці площею приблизно 1.200 м² і особливо підходить покупцям, які хочуть поєднати проживання та роботу або об’єднати різні варіанти використання під одним дахом.
Частина об’єкта наразі використовується як масажна практика площею приблизно 100 м². Практика має три процедурні кабінети, просторий зал для гімнастики, зону рецепції або стійки, господарське/підсобне приміщення, а також окремі жіночий і чоловічий туалети. Наявні легкі перегородки в принципі дають змогу гнучко змінювати планування приміщень. Пандус забезпечує зручний доступ до будівлі.
Завдяки двом окремим входам різні частини будинку чітко відокремлені одна від одної та можуть використовуватися здебільшого незалежно.
Ще одна житлова одиниця площею приблизно 92 м² наразі здається в оренду. Згідно з наявними даними, щомісячна орендна плата становить 1.000 € разом із комунальними витратами. Для орендарки передбачено власний навіс для автомобіля з додатковим підсобним приміщенням. Для верхньої житлової одиниці також є настінна зарядна станція Wallbox.
Технічно також уже було проведено різні заходи. Так, утеплення даху у 2023 році було оновлено або покращено. Газове опалення датується приблизно 2016 роком. Додатково будинок оснащений системою підтримки сонячною енергією. Більшість вікон датуються 2001 роком.
Простора земельна ділянка особливо дбайливо облаштована. Численні яблуні надають саду вигляду сформованого садового простору, а живопліт із лавровишні по периметру забезпечує приватність. Переважна східна/південна орієнтація саду створює хороші умови для використання відкритих зон протягом багатьох годин дня. Є зовнішній водопровідний кран; наявний робот-газонокосарка також має залишитися на об’єкті.
Загалом приблизно вісім паркувальних місць забезпечують широкі можливості для паркування — особлива перевага як для комерційного використання, так і для мешканців та відвідувачів.
Згідно з наявною інформацією, об’єкт розташований у змішаній зоні, завдяки чомуособливо цікаве вже наявне поєднання житлового та комерційного використання. Очікується, що нинішнє використання приміщень під практику буде припинено наприкінці року, тож для нового власника можуть відкритися різні можливості подальшого використання комерційних приміщень.
Загалом тут представлена нерухомість, яка дає змогу реалізувати значно більше, ніж класичне проживання: чи то поєднання житла з власною професійною діяльністю, часткова здача в оренду або індивідуальна концепція використання — наявне планування створює для цього цікаву основу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
