| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 174 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 256 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 3700 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 200 € |
| Toplam kira | 4050 € |
| m² başına fiyat | 23,28 €/m² |
Haziran 2026’dan itibaren Waldperlach’ın sakin bir konumunda kiraya verilecek; kış bahçeli, bahçeli ve yerden ısıtmalı modern, aydınlık ikiz ev.
Bu büyüleyici, bol ışık alan ikiz ev (yapım yılı 2000), düşünülerek tasarlanmış oda planı, modern donanımı ve Münih şehir sınırında bulunan sakin, ancak ulaşım bağlantıları son derece iyi konumuyla öne çıkmaktadır.
Zemin katta misafir WC’si, vestiyer, ayrı bir mutfak ve ilave yemek alanı ile kış bahçesine sahip geniş, bol ışık alan bir oturma odası bulunmaktadır. Kış bahçesi dâhil tüm zemin kat panjurla donatılmıştır. Zeminler yüksek kaliteli fayanslar ve mermer kakmalarla kaplanmıştır. Münih Belediyesi’nin güncel ince toz emisyon değerlerine uygun olan ahşap çinili soba, kış aylarında özellikle keyifli bir yaşam atmosferi sağlar. Uzman bir firma tarafından modernize edilen yerden ısıtma tüm katlarda bulunmaktadır.
Üst katta, yaklaşık 10–13 m² büyüklüğünde, açık renkli ve usulüne uygun şekilde yenilenmiş klik parke ile donatılmış üç yatak odası bulunmaktadır. Aydınlık banyo, koyu mermer zeminin yanı sıra duş, küvet, WC ve iki yeni lavabo içermektedir. Burada da karartma amacıyla panjurlar bulunmaktadır.
Çatı katında, zemin alanı yaklaşık 25 m² olan geniş bir oda (örneğin yatak odası, yoga veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir) bulunmaktadır. Oda, yeni döşenmiş ve yağlanmış masif meşe parke ile donatılmıştır. Kat, iki lavabo, duş, küvet, yeni WC ve bidet içeren büyük bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Bodrum katta modern bir yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi (yapım yılı 2019), bir çamaşır kurutma veya teknik oda ve penceresiz bir erzak odası bulunmaktadır. Ayrıca entegre yerden ısıtmaya sahip yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir yaşam alanı mevcuttur.
Bitişiğindeki terası bulunan küçük, güneşli bahçe çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.
Geniş bir garajda bir otomobil için yerin yanı sıra bisikletler için ek depolama alanı bulunmaktadır. Ayrıca bir açık otopark yeri daha mevcuttur. Her iki park yeri (garaj ve açık otopark yeri) toplam 150 € aylık bedelle kiralanabilir.
Paylaşımlı konut için uygundur
Elektrik, su, gaz ve telekomünikasyon abonelikleri kiracı tarafından bağımsız olarak yapılır ve doğrudan hizmet sağlayıcıyla, tüketime bağlı olarak, hesaplaşılır.
Enerji tüketim belgesi: 122,5 kWh/(m²·a), D sınıfı. Değer, önceki kullanıcıların bireysel tüketimine dayanmaktadır.
Taşınmaz, bölgenin planlanan fiber optik altyapı genişletme projesine dahildir.
Kişisel bilgi formu, Schufa belgesi ve gelir kanıtları, yerinde görme randevusu için ön koşuldur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Münih’in güneydoğusunda yer alan, sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Waldperlach’tadır. Aynı zamanda çok iyi ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız:
Şehir merkezine bağlantısı bulunan 198 numaralı otobüs (yaklaşık 3 dakika uzaklıkta)
55 numaralı otobüs (yürüyerek yaklaşık 15 dakika)
U5 Neuperlach Süd (yürüyerek veya bisikletle yaklaşık 20 dakika, aktarmasız)
S8 Neubiberg (yaklaşık 20 dakika, doğrudan bağlantı)
Alışveriş olanakları hemen yakınlarda bulunmakta veya bisikletle hızlıca ulaşılabilmektedir.
A9 ve A99 otoyollarına yakınlık, çevre bölgelere de ideal ulaşım sağlar. Göllere ve dağlara yaklaşık bir saatte ulaşabilirsiniz – Garda Gölü’ne yaklaşık 4 saatte varabilirsiniz.
3250 € FIRSATINIZ: ÇATI TERASI & BAHÇE & ŞÖMİNE DAHİL80686 München
3349 € Enerji tasarruflu ve sağlıklı yaşam: Obermenzing’de 6 odalı yeni masif ahşap sıra ev81247 München– Obermenzing
2400 € Münih-Pasing sıra orta ev81241 München– Pasing
