Enerji tasarruflu ve sağlıklı yaşam: Obermenzing’de 6 odalı yeni masif ahşap sıra ev

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Bu modern sıra ev, Münih Obermenzing'de sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. 2023 yılında inşa edilen yapı, masif ahşap yapı tekniğiyle yapılmış olup dört kata dağılan yaklaşık 158m² yaşam alanı sunmaktadır. Zemin katta vestiyerli giriş alanının yanı sıra yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve misafir WC'si bulunmaktadır. Ankastre mutfak, yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır. Oturma odasından, dinlenmek ve vakit geçirmek için davetkâr olan, kısmen üzeri kapalı terasa ve güzel şehir bahçesine doğrudan erişim sağlanmaktadır.

Birinci katta iki geniş oda ve duş dahil küvetli modern bir banyo bulunmaktadır. Çatı katında, çocuk odası, yatak odası, atölye, ofis veya misafir odası olarak da kullanılabilecek iki oda daha ve ayrıca gün ışığı alan duşlu bir banyo bulunmaktadır. Bodrumda teknik oda ve ev işleri odasının yanı sıra geniş bir hobi odası ve bir erzak odası bulunmaktadır. Ev, Eylül 2023'ün sonunda çok yüksek kaliteli donanımla tamamlanmıştır.

Sıra ev, kontrollü konut havalandırmasına sahip modern ve enerji verimli bir donanım sunmaktadır. Yeraltı suyu ısı pompasıyla çalıştırılan yerden ısıtma, her odayı ayrı ayrı ısıtabilmektedir. KfW-40 standardına göre inşa edilen evin masif ahşap yapısı, onu son derece enerji verimli kılmakta ve bu durum düşük yan giderlere yansımaktadır. Evde fiber optik üzerinden istikrarlı ve hızlı internet bağlantısı kurulmuştur. Ev, akıllı ev sistemine uygundur.

Sıra ev 01 Aralık 2026 tarihinden itibaren boştur ve Münih'te sakin, modern ve konforlu bir yuva arayan bir aile için idealdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yemek yapmayı sevenler için özgün tarzda rüya mutfak: Modern tasarım konforla buluşuyor

Yüksek kaliteli ankastre mutfak, estetik görünümü tavizsiz işlevsellikle birleştiriyor ve evin seçkin genel konseptine kusursuzca uyum sağlıyor.

Estetik ve malzeme kombinasyonu: Sade zarafete sahip açık renkli, kulpsuz kapaklar; arka duvar ve tezgâhtaki sıcak ahşap dokularla mükemmel bir uyum sağlıyor. Bu tasarım, yaşam alanındaki seçkin parke zemini uyumlu bir şekilde tamamlıyor ve davetkâr, huzur veren bir atmosfer oluşturuyor.

İyi düşünülmüş çalışma alanları: Geniş L biçimli tasarım, hızlıca doğramak, hazırlık yapmak ve keyifli yemekler için bolca alan sunuyor.

Donanım ve öne çıkan özellikler: Hobi aşçılarını memnun edecek en modern marka cihazlar (seramik ocak ve yüksek performanslı fırın gibi) entegre edilmiştir. Modern bataryalı koyu renkli, zarif evye ise gerçek bir tasarım ifadesidir.

Atmosferik aydınlatma: Entegre alt dolap aydınlatmaları çalışma alanını mükemmel şekilde öne çıkarıyor ve hem yemek hazırlarken hem de akşamları hoş bir ambiyans ışığı sağlıyor.

İşlevselliği ve modern iç tasarımı kusursuz biçimde bir araya getiren gerçek bir alan mucizesi – aile ve arkadaşlarla birlikte keyifli yemek akşamlarına hazır!

Yaşam ve yemek alanı: Işık ve ferahlıkla açık yaşam
Işıkla dolu mekân konsepti: Geniş, zeminden tavana pencereler ve kapı elemanları tüm alanı gün ışığıyla dolduruyor ve güneşli terasa akıcı bir geçiş sağlıyor.

Seçkin malzeme uyumu: Yüksek kaliteli masif ahşap parke zemin, görünen ahşap tavanla birlikte açık planlı alana sıcak, doğal ve son derece modern bir huzur atmosferi kazandırıyor.

Özel dış alan: Bitişikteki bakımı kolay, özel çim alanlı bahçe; yeşillikler içinde ideal bir dinlenme noktası sunuyor – açık havada huzurlu saatler geçirmek için mükemmel.

Banyo: Modern, sade-şık tarzda zarif wellness vahaları
Yüksek kaliteli estetik: Zarif gri renkteki büyük ebatlı zemin karoları, sade ve açık renkli duvar karolarıyla mükemmel bir uyum sağlayarak net ve zamansız bir tasarım oluşturuyor.

Saf dinlenme: Uzun bir günün ardından dinlenmeye davet eden, entegre raf alanına sahip konforlu bir küvetle donatılmıştır.

İyi düşünülmüş konfor: Yüksek kaliteli vitrifiye, duvara asılı klozet ve her zaman sıcacık havlular sağlayan pratik, modern bir havlupan ile tamamlanmıştır.

Konum

Konum açıklaması

Obermenzing’in en iyi konumunda huzurlu vaha – Şehir merkezine yalnızca 10 dakika

Münih’in en çok rağbet gören ve aileler için en uygun yerleşim bölgelerinden birinde bulunan bu sıra ev, özel dinlenme alanlarını ideal ulaşım bağlantısıyla bir araya getiriyor. Toplu taşımanın ideal sefer sıklığı sayesinde (otobüs neredeyse kapının önünde, S-Bahn S2 birkaç dakika mesafede) yalnızca 10 dakikada stressiz bir şekilde ana tren istasyonuna ulaşırken evinizde huzurun tadını çıkarabilirsiniz.

Süpermarketler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okulları da hemen yakınlardadır. Doğa ve spor tutkunları özellikle yakın çevreyi takdir eder: Nymphenburg Sarayı Parkı bisikletle yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve kapınızın önünde seçkin bir dinlenme imkânı sunar.