| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 256 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 3700 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 4050 € |
| Prix par m2 | 23,28 €/m² |
Maison mitoyenne moderne et lumineuse avec véranda, jardin et chauffage au sol, à louer à partir de juin 2026 dans un quartier calme de Waldperlach.
Cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière (construite en 2000) séduit par sa distribution bien pensée, ses équipements modernes et son emplacement calme, tout en étant très bien desservi, en périphérie de Munich.
Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un vestiaire, une cuisine séparée ainsi qu’un salon spacieux et baigné de lumière avec un espace repas supplémentaire et une véranda. Tout le rez-de-chaussée, véranda comprise, est équipé de volets roulants. Les sols sont revêtus de carrelage de qualité avec des inserts en marbre. Un poêle à bois carrelé, conforme aux valeurs actuelles d’émissions de particules fines de la ville de Munich, crée une atmosphère particulièrement agréable pendant les mois d’hiver. Le chauffage au sol, modernisé par une entreprise spécialisée, est présent à tous les étages.
L’étage comprend trois chambres d’environ 10–13 m², équipées d’un parquet contrecollé clair, rénové dans les règles de l’art. La salle de bains lumineuse dispose d’un sol en marbre foncé ainsi que d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et de deux lavabos neufs. Des volets roulants sont également présents ici pour l’obscurcissement.
Les combles offrent une pièce spacieuse (pouvant par exemple servir de chambre, de salle de yoga ou de pièce de détente) d’une surface au sol d’environ 25 m². La pièce est équipée d’un parquet en chêne massif nouvellement posé et huilé. Cet étage est complété par une grande salle de bains avec deux lavabos, une douche, une baignoire, des toilettes neuves et un bidet.
Le sous-sol comprend une chaudière moderne à gaz à condensation (année de construction 2019), une buanderie ou pièce technique ainsi qu’un cellier sans fenêtre. Un espace habitable d’environ 20 m² avec chauffage au sol intégré est également disponible.
Le petit jardin ensoleillé avec terrasse attenante offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage spacieux peut accueillir une voiture et offre des possibilités de rangement supplémentaires pour les vélos. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également disponible. Les deux places (garage et place extérieure) peuvent être louées pour un total de 150 € par mois.
Adapté à la colocation
L’électricité, l’eau, le gaz et les télécommunications sont souscrits individuellement par le locataire et facturés directement par le fournisseur (en fonction de la consommation).
Certificat de consommation énergétique : 122,5 kWh/(m²·a), classe D. La valeur est basée sur la consommation individuelle des occupants précédents.
Le bien est inclus dans le déploiement prévu de la fibre optique dans la région.
Une fiche de renseignements, un justificatif Schufa ainsi que des justificatifs de revenus sont requis pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Waldperlach, un quartier résidentiel calme et apprécié au sud-est de Munich. Vous bénéficiez toutefois d’une très bonne desserte :
Bus 198 (à environ 3 minutes) avec liaison vers le centre-ville
Bus 55 (à environ 15 minutes à pied)
Métro U5 Neuperlach Süd (à environ 20 minutes à pied ou à vélo, sans changement)
S8 Neubiberg (à environ 20 minutes, liaison directe)
Des commerces se trouvent à proximité immédiate ou sont rapidement accessibles à vélo.
La proximité des autoroutes A9 et A99 permet également une desserte optimale de la périphérie. Les lacs et les montagnes sont accessibles en environ une heure – le lac de Garde est accessible en environ 4 heures.
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