| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 256 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 3700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 4050 € |
| Precio por m2 | 23,28 €/m² |
Moderna, luminosa casa adosada con jardín de invierno, jardín y calefacción por suelo radiante en una zona tranquila de Waldperlach, en alquiler a partir de junio de 2026.
Esta encantadora casa adosada luminosa (año de construcción 2000) convence por su distribución bien pensada, su equipamiento moderno y una ubicación tranquila, pero muy bien comunicada, a las afueras de Múnich.
En la planta baja hay un aseo de invitados, un guardarropa, una cocina independiente y un amplio salón muy luminoso con zona de comedor adicional y jardín de invierno. Toda la planta baja, incluido el jardín de invierno, está equipada con persianas enrollables. Los suelos están acabados con baldosas de alta calidad e incrustaciones de mármol. Una estufa de leña de azulejos, que cumple con los valores actuales de emisiones de partículas finas de la ciudad de Múnich, crea un ambiente especialmente agradable en los meses de invierno. La calefacción por suelo radiante, modernizada por una empresa especializada, está presente en todas las plantas.
En la planta superior hay tres dormitorios de aprox. 10–13 m², equipados con parquet flotante claro, restaurado profesionalmente. El luminoso baño dispone de un suelo de mármol oscuro, así como de ducha, bañera, WC y dos lavabos nuevos. También aquí hay persianas enrollables para oscurecer.
La planta ático ofrece una amplia habitación (p. ej., utilizable como dormitorio, sala de yoga o espacio de retiro) con una superficie de suelo de aprox. 25 m². La estancia está equipada con parquet macizo de roble recién instalado y aceitado. La planta se complementa con un amplio baño con dos lavabos, ducha, bañera, nuevo WC y bidé.
En el sótano se encuentran una moderna caldera de condensación a gas (año de construcción 2019), un cuarto de secado o técnico y un trastero sin ventanas. Además, hay disponible una sala de estar de aprox. 20 m² con calefacción por suelo radiante integrada.
El pequeño y soleado jardín con terraza contigua ofrece múltiples posibilidades de diseño.
Un garaje espacioso ofrece sitio para un coche, así como espacio adicional de almacenamiento para bicicletas. Además, hay otra plaza de aparcamiento exterior a disposición. Ambas plazas (garaje y plaza exterior) pueden alquilarse por un total de 150 € mensuales.
Apto para WG
La electricidad, el agua, el gas y las telecomunicaciones deben ser contratados por el inquilino por su cuenta y facturados directamente con la empresa suministradora (según consumo).
Certificado de consumo energético: 122,5 kWh/(m²·a), clase D. El valor se basa en el consumo individual de los anteriores usuarios.
El inmueble está incluido en la ampliación planificada de fibra óptica de la región.
La autoevaluación, así como los comprobantes de Schufa e ingresos, son requisito para una visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Waldperlach, una tranquila y apreciada zona residencial en el sureste de Múnich. Al mismo tiempo, se beneficia de una muy buena conexión:
Autobús 198 (a aprox. 3 minutos) con enlace al centro de la ciudad
Autobús 55 (a aprox. 15 minutos a pie)
U5 Neuperlach Süd (a aprox. 20 minutos a pie o en bicicleta, sin transbordo)
S8 Neubiberg (a aprox. 20 minutos, conexión directa)
Las posibilidades de compra se encuentran en las inmediaciones o son rápidamente accesibles en bicicleta.
La cercanía a la A9 y A99 también permite una conexión óptima con los alrededores. Los lagos y las montañas se alcanzan en aproximadamente una hora – el lago de Garda se puede llegar en aprox. 4 horas.
3250 € SU OPORTUNIDAD: TERRAZA EN LA AZOTEA, JARDÍN Y CHIMENEA INCLUIDOS80686 München
3349 € Vivienda energéticamente eficiente y saludable: nueva casa adosada de madera maciza con 6 habitaciones en Obermenzing81247 München– Obermenzing
2400 € Casa adosada intermedia Múnich-Pasing81241 München– Pasing
