| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Год построен | 2000 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 256 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 4 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 3700 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 4050 € |
| Цена за м² | 23,28 €/m² |
Современная светлая половина двухквартирного дома с зимним садом, садом и напольным отоплением в тихом районе Вальдперхлаха сдаётся в аренду с июня 2026 года.
Этот очаровательный, залитый светом дом (год постройки 2000) впечатляет продуманной планировкой, современным оснащением и тихим, но при этом отлично связанным с транспортной сетью расположением на окраине Мюнхена.
На первом этаже находятся гостевой туалет, гардеробная, отдельная кухня, а также просторная, светлая гостиная с дополнительной обеденной зоной и зимним садом. Весь первый этаж, включая зимний сад, оборудован роллетами. Полы покрыты высококачественной плиткой с мраморными вставками. Дровяная кафельная печь, соответствующая действующим нормам города Мюнхена по выбросам мелкодисперсной пыли, создаёт особенно приятную атмосферу в зимние месяцы. Напольное отопление, модернизированное специализированной фирмой, имеется на всех этажах.
На верхнем этаже находятся три спальни площадью около 10–13 м², оснащённые светлым, профессионально отреставрированным кликовым паркетом. Светлая ванная комната имеет тёмный мраморный пол, а также душ, ванну, туалет и две новые раковины. Здесь также предусмотрены роллеты для затемнения.
Мансардный этаж предлагает просторную комнату (например, для использования в качестве спальни, помещения для йоги или комнаты для отдыха) с площадью пола около 25 м². Помещение оснащено недавно уложенным и промасленным паркетом из цельного дуба. Этаж дополняет большая ванная комната с двумя раковинами, душем, ванной, новым туалетом и биде.
В подвальном этаже находятся современная газовая конденсационная система отопления (год постройки 2019), сушильное или техническое помещение, а также кладовая без окон. Кроме того, имеется жилое помещение площадью около 20 м² со встроенным напольным отоплением.
Небольшой солнечный сад с прилегающей террасой предлагает разнообразные возможности для оформления.
Просторный гараж вмещает один автомобиль и предоставляет дополнительные места для хранения велосипедов. Кроме того, имеется ещё одно открытое парковочное место. Оба парковочных места (гараж и открытое парковочное место) можно арендовать за общую плату 150 € в месяц.
Подходит для совместного проживания
Электричество, вода, газ и телекоммуникационные услуги арендатор самостоятельно оформляет и оплачивает напрямую поставщику (в зависимости от потребления).
Сертификат энергоэффективности по фактическому потреблению: 122,5 кВт·ч/(м²·год), класс D. Значение основано на индивидуальном потреблении предыдущих пользователей.
Объект включён в планируемое развитие оптоволоконной сети региона.
Для проведения просмотра необходимо предоставить анкету арендатора, справку Schufa и подтверждение доходов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Вальдперхлаке, тихом и популярном жилом районе на юго-востоке Мюнхена. При этом вы пользуетесь очень хорошим транспортным сообщением:
Автобус 198 (примерно в 3 минутах ходьбы) с сообщением до центра города
Автобус 55 (примерно 15 минут пешком)
Метро U5 Neuperlach Süd (примерно 20 минут пешком или на велосипеде, без пересадок)
S8 Neubiberg (примерно 20 минут, прямое сообщение)
Магазины находятся в непосредственной близости или до них можно быстро добраться на велосипеде.
Близость к автомагистралям A9 и A99 также обеспечивает оптимальное транспортное сообщение с окрестностями. До озёр и гор можно добраться примерно за час, до озера Гарда — примерно за 4 часа.
3250 € ВАШ ШАНС: ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, САД И КАМИН ВКЛЮЧЕНЫ80686 München
3349 € Энергоэффективное и здоровое жильё: новый рядный дом из массива древесины с 6 комнатами в Оберменцинге81247 München– Obermenzing
2400 € Средний таунхаус München-Pasing81241 München– Pasing
