| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 256 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 3700 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 200 € |
| Загальна орендна плата | 4050 € |
| ціна за м² | 23,28 €/m² |
Сучасна, світла двоквартирна половина з зимовим садом, садом і підлоговим опаленням у тихому районі Вальдперлаху здається в оренду з червня 2026 року.
Ця чарівна, залита світлом двоквартирна половина (рік побудови 2000) переконує продуманим плануванням, сучасним оснащенням і тихим, але чудово сполученим розташуванням на околиці Мюнхена.
На першому поверсі розташовані гостьовий WC, гардероб, окрема кухня, а також простора, залита світлом вітальня з додатковою обідньою зоною і зимовим садом. Увесь перший поверх, включно із зимовим садом, оснащений ролетами. Підлоги оздоблені високоякісною плиткою та мармуровими вставками. Кахельна піч на дровах, що відповідає чинним нормам щодо викидів дрібнодисперсного пилу міста Мюнхен, забезпечує особливо приємну житлову атмосферу в зимові місяці. Підлогове опалення, модернізоване спеціалізованою фірмою, є на всіх поверхах.
На верхньому поверсі розташовані три спальні площею приблизно 10–13 м², обладнані світлим, професійно відновленим паркетом-клік. Світла ванна кімната має темну мармурову підлогу, а також душ, ванну, WC і дві нові умивальники. Тут також є ролети для затемнення.
Мансардний поверх пропонує простору кімнату (напр., придатну як спальня, йога- або кімната для відпочинку) з площею підлоги приблизно 25 м². Кімната оснащена новоукладеним та олійованим суцільнодеревним дубовим паркетом. Поверх доповнює велика ванна кімната з двома умивальниками, душем, ванною, новим WC і біде.
У підвалі знаходяться сучасний газовий конденсаційний котел (рік побудови 2019), кімната для сушіння або технічна кімната, а також комора без вікна. Крім того, доступне житлове приміщення площею приблизно 20 м² з інтегрованим підлоговим опаленням.
Невеликий, сонячний сад із прилеглою терасою пропонує різноманітні можливості для облаштування.
Просторий гараж пропонує місце для одного автомобіля, а також додаткові можливості для зберігання велосипедів. Додатково є ще одне зовнішнє паркомісце. Обидва паркомісця (гараж і зовнішнє паркомісце) можна орендувати загалом за 150 € на місяць.
Підходить для WG
Електроенергія, вода, газ і телекомунікації оформлюються орендарем самостійно та оплачуються безпосередньо постачальнику (залежно від споживання).
Енергетичний сертифікат за показниками споживання: 122,5 кWh/(m²·a), клас D. Значення базується на індивідуальному споживанні попередніх користувачів.
Об’єкт включено до запланованого розширення оптоволоконної мережі в регіоні.
Для огляду необхідні самостійно заповнена анкета, а також довідка Schufa і підтвердження доходу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована у Waldperlach, тихому та популярному житловому районі на південному сході Мюнхена. Водночас ви користуєтеся дуже хорошим транспортним сполученням:
Автобус 198 (прибл. 3 хвилини пішки) з пересадкою до центру міста
Автобус 55 (прибл. 15 хвилин пішки)
U5 Neuperlach Süd (прибл. 20 хвилин пішки або велосипедом, без пересадок)
S8 Neubiberg (прибл. 20 хвилин, пряме сполучення)
Магазини розташовані безпосередньо поруч або до них можна швидко дістатися велосипедом.
Близькість до A9 і A99 також забезпечує оптимальне сполучення з околицями. Озера та гори ви досягнете приблизно за одну годину – озеро Гарда доступне приблизно за 4 години.
3250 € ВАШ ШАНС: ДАХОВА ТЕРАСА & САД & КАМІН ВКЛ.80686 München
3349 € Енергоощадне та здорове житло: новий рядовий будинок із масиву деревини з 6 кімнатами в Оберменцінгу81247 München– Obermenzing
2400 € Рядний середній будинок Мюнхен-Пазінг81241 München– Pasing
