Jasny dom bliźniaczy z 6 pokojami w Waldperlach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Nowoczesny, jasny dom bliźniaczy z ogrodem zimowym, ogrodem i ogrzewaniem podłogowym, położony w spokojnej okolicy Waldperlachu, do wynajęcia od czerwca 2026 roku.

Ten urokliwy, pełen światła dom bliźniaczy (rok budowy 2000) zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnym wyposażeniem oraz spokojną, a zarazem doskonale skomunikowaną lokalizacją na obrzeżach Monachium.

Na parterze znajdują się toaleta dla gości, garderoba, oddzielna kuchnia oraz przestronny, pełen światła salon z dodatkową jadalnią i ogrodem zimowym. Cały parter wraz z ogrodem zimowym wyposażono w rolety. Podłogi wykończono wysokiej jakości płytkami i wstawkami marmurowymi. Holenderski piec kaflowy opalany drewnem, spełniający aktualne normy emisji pyłów zawieszonych miasta Monachium, zapewnia szczególnie przyjemną atmosferę w miesiącach zimowych. Zmodernizowane przez specjalistyczną firmę ogrzewanie podłogowe znajduje się na wszystkich kondygnacjach.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie o powierzchni ok. 10–13 m², wyposażone w jasny, profesjonalnie odnowiony parkiet zatrzaskowy. Jasna łazienka ma ciemną marmurową podłogę oraz prysznic, wannę, WC i dwie nowe umywalki. Również tutaj znajdują się rolety umożliwiające zaciemnienie pomieszczeń.

Poddasze oferuje przestronny pokój (możliwy do wykorzystania np. jako sypialnia, pomieszczenie do jogi lub pokój wypoczynkowy) o powierzchni podłogi ok. 25 m². Pomieszczenie wyposażono w nowo ułożony i olejowany parkiet z litego drewna dębowego. Kondygnację uzupełnia duża łazienka z dwiema umywalkami, prysznicem, wanną, nowym WC i bidetem.

W piwnicy znajduje się nowoczesne gazowe ogrzewanie kondensacyjne (rok budowy 2019), pomieszczenie gospodarcze lub techniczne oraz pomieszczenie magazynowe bez okna. Ponadto dostępny jest pokój mieszkalny o powierzchni ok. 20 m² ze zintegrowanym ogrzewaniem podłogowym.

Mały, słoneczny ogród z przylegającym tarasem oferuje różnorodne możliwości aranżacji.

Przestronny garaż zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkowe możliwości przechowywania rowerów. Ponadto dostępne jest dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe. Oba miejsca (garaż i miejsce zewnętrzne) można wynająć za łącznie 150 € miesięcznie.

Inne

Odpowiednie dla wspólnoty mieszkaniowej (WG)

Prąd, woda, gaz i telekomunikacja są zgłaszane przez najemcę we własnym zakresie i rozliczane bezpośrednio z dostawcą (zależnie od zużycia).

Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia energii: 122,5 kWh/(m²·a), klasa D. Wartość ta opiera się na indywidualnym zużyciu poprzednich użytkowników.

Obiekt jest objęty planowaną rozbudową sieci światłowodowej w regionie.

Warunkiem przeprowadzenia oględzin są ankieta informacyjna najemcy, zaświadczenie SCHUFA oraz dokumenty potwierdzające dochody.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Waldperlach, spokojnej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej w południowo-wschodniej części Monachium. Jednocześnie korzystają Państwo z bardzo dobrego skomunikowania:

Autobus 198 (ok. 3 minuty drogi) z połączeniem do centrum miasta

Autobus 55 (ok. 15 minut pieszo)

U5 Neuperlach Süd (ok. 20 minut pieszo lub rowerem, bez przesiadek)

S8 Neubiberg (ok. 20 minut, bezpośrednie połączenie)

Sklepy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lub można szybko dotrzeć do nich rowerem.

Bliskość autostrad A9 i A99 zapewnia również optymalne połączenie z okolicą. Do jezior i gór można dotrzeć w około godzinę – nad jezioro Garda można dojechać w ok. 4 godziny.