| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 256 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 4050 € |
| Prezzo per m2 | 23,28 €/m² |
Moderna, luminosa doppiacasa a schiera con veranda, giardino e riscaldamento a pavimento in posizione tranquilla di Waldperlach in affitto da giugno 2026.
Questa affascinante, luminosa doppiacasa a schiera (anno di costruzione 2000) convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, le dotazioni moderne e una posizione tranquilla, ma al tempo stesso eccellentemente collegata alla periferia di Monaco.
Al piano terra si trovano un WC per gli ospiti, un guardaroba, una cucina separata e un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo aggiuntiva e veranda. L'intero piano terra, inclusa la veranda, è dotato di tapparelle. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle di pregio e inserti in marmo. Una stufa in maiolica a legna, conforme agli attuali valori di emissione di polveri sottili della città di Monaco, garantisce un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole nei mesi invernali. Il riscaldamento a pavimento, modernizzato da un'azienda specializzata, è presente in tutti i piani.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto di ca. 10–13 m², dotate di parquet a clic chiaro, restaurato a regola d'arte. Il bagno luminoso dispone di un pavimento in marmo scuro, oltre a doccia, vasca da bagno, WC e due nuovi lavabi. Anche qui sono presenti tapparelle oscuranti.
Il piano mansardato offre un'ampia stanza (utilizzabile ad es. come camera da letto, stanza yoga o spazio di rifugio) con una superficie calpestabile di ca. 25 m². La stanza è dotata di parquet in legno massello di rovere, appena posato e oliato. Il piano è completato da un ampio bagno con due lavabi, doccia, vasca da bagno, nuovo WC e bidet.
Al piano seminterrato si trovano una moderna caldaia a gas a condensazione (anno di costruzione 2019), un locale asciugatura o tecnico e una dispensa senza finestre. È inoltre disponibile un locale abitabile di ca. 20 m² con riscaldamento a pavimento integrato.
Il piccolo giardino soleggiato con terrazza adiacente offre molteplici possibilità di personalizzazione.
Un ampio garage offre spazio per un'auto e ulteriori possibilità di deposito per biciclette. Inoltre è disponibile un ulteriore posto auto esterno. Entrambi i posti auto (garage e posto auto esterno) possono essere affittati per un totale di 150 € al mese.
Adatto per appartamento condiviso
Elettricità, acqua, gas e telecomunicazioni vengono registrati autonomamente dall'inquilino e fatturati direttamente con il fornitore (in base ai consumi).
Certificato energetico di consumo: 122,5 kWh/(m²·a), classe D. Il valore si basa sul consumo individuale dei precedenti utenti.
L'immobile è incluso nella prevista espansione della rete in fibra ottica della regione.
Autodichiarazione, Schufa e prove di reddito sono requisiti per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a Waldperlach, una tranquilla e apprezzata zona residenziale nel sud-est di Monaco di Baviera. Allo stesso tempo, beneficiate di un ottimo collegamento:
Autobus 198 (a ca. 3 minuti) con collegamento al centro città
Autobus 55 (a ca. 15 minuti a piedi)
U5 Neuperlach Süd (a ca. 20 minuti a piedi o in bicicletta, senza cambi)
S8 Neubiberg (a ca. 20 minuti, collegamento diretto)
Le possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze o sono rapidamente raggiungibili in bicicletta.
La vicinanza all'A9 e all'A99 consente inoltre un collegamento ottimale con i dintorni. Laghi e montagne si raggiungono in circa un'ora – il Lago di Garda è raggiungibile in ca. 4 ore.
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