"Gelenek yenilikle buluşuyor" - Dortmund'daki idil arka bahçede çok yönlü kullanılabilir ev

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Bu çok yönlü kullanılabilir ticari birim (eski fırın) Dortmund'un Huckarde semtinde, bakımlı bir binanın zemin katında (arka bina) yer almaktadır. Birim, entegre tezgâh ve oturma alanlarına sahip geniş, açık planlı bir ana oda ve yan odadan oluşmaktadır.

Şu tür kullanıcı grupları için ilgi çekici olabilecek bir kentsel hibrit stüdyo gibi:
Creative Professionals: Atölye ve ofis kombinasyonu arayan start-up'lar, tasarımcılar veya zanaatkârlar,
Micro-Showroom-Betreiber: Pop-up konseptleri veya Dortmund'un batısında yüksek kaliteli ürün sunumu için bir yer.
Logistik-Optimierer: İyi bağlantısı (Huckarder Straße 9) sayesinde yerel teslimat hizmetleri veya uzmanlaşmış satıcılar için ideal bir "last-mile hub".

"Gelenek yenilikle buluşuyor". Alanın bağlantısını ve "ham elmas" karakterini vurgulamak istiyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İletişim & Görüntüleme
Bu konumun benzersiz atmosferini kendiniz deneyimleyin. Sizi, işiniz için potansiyeli birlikte ortaya çıkarmak üzere bireysel bir inceleme için içtenlikle davet ediyoruz.

Diğer

İlan/Expose için sorumluluk reddi ve bilgiler:

Bu ilan/expodaki tüm bilgiler, elimizde bulunan belgelere ve bilgilere dayanılarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir güvence, sorumluluk veya garanti verilmez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir; gerçek duruma ilişkin sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kira ilişkisi için belirleyici olan yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir; yalnızca onun hükümleri dairenin sözleşmesel niteliğini oluşturur ve belirler. İlgilenenlere, kendileri için önemli olan tüm bilgileri inceleme sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve olası sorularını sormaları tavsiye edilir. Bu açıklama şeffaflık amacı taşır ve kasıtlı olarak yanlış beyan edilen veya hileyle gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.

Kira bedeli oluşumuna ilişkin şeffaflık bilgisi ve §§ 556e, 556f, 556g BGB uyarınca sözleşme öncesi bilgi:

Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan daire, § 556f cümle 2 BGB uyarınca kira artış sınırından yasal istisnanın şartlarını sağlamaktadır (kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama). Daire kapsamlı biçimde modernize edilmiştir veya edilmektedir ve birkaç temel alanda (özellikle ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, pencereler, zeminler ve enerji özellikleri) yeni bina benzeri yüksek standartlara getirilmiştir. „Kapsamlı modernizasyon“ olarak sınıflandırma, şu anda mevcut teknik belgelere ve maliyet kanıtlarına dayanmaktadır; mahkemeler tarafından farklı bir hukuki değerlendirme somut durumda mümkün olabilir. Alternatif olarak, talep edilen kira bedeli ayrıca § 556e Abs. 1 BGB anlamında önceki kiraya da dayanmaktadır. Belirleyici olan, önceki kira ilişkisinde en son kararlaştırılan net soğuk kiradır; bu kira, ilişkinin sona ermesinden bir yıl önce ödenmesi gerekiyordu; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Önceki kiranın sonradan kira artış sınırına ilişkin yasal düzenlemelere uymadığı ortaya çıkarsa, kira bedeli yasalara uygun şekilde uyarlanacaktır.

Aşağıdaki§ 556g Abs. 1a BGB uyarınca kira bedeli açısından belirleyici istisnai hallere ilişkin gerekli sözleşme öncesi bilgilendirme (özellikle önceki kira bedeli ve kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama) kiralama ilgilisine, sözleşme beyanını yapmadan önce, talep edilmeksizin yazılı metin formunda verilir; bu bilgilendirme özellikle, bunun - mevcut değerlendirmeye göre - kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama olduğunu ve en son ödenmesi gereken önceki kira bedelini içerdiğini bildirir.

Konum

Konum açıklaması

Otantik, canlı ve gelecek potansiyeline sahip

Dortmund’un Huckarde ilçe bölgesindeki Huckarder Straße, merkezi bağlantısı ve canlı karakteriyle öne çıkıyor. Semtin ana ulaşım arterlerinden biri olarak, burada kentsel yaşamı köklü bir komşuluk dokusuyla birleştiren mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız.

Bir bakışta avantajlarınız:
İdeal bağlantı: Dortmund-Huckarde tren istasyonuna yakınlığı ve A45 otoyoluna (Dortmund-Hafen kavşağı) hızlı ulaşım sayesinde, ister günlük işe gidiş gelişleriniz ister Ruhr bölgesine geziler için olsun, mükemmel şekilde bağlantılısınız.
Canlı komşuluk: Doğrudan çevre, sağlam bir günlük ihtiyaçlar altyapısı sunar. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, sağlık kuruluşları ve çeşitli gastronomi seçenekleri yürüme mesafesinde veya birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Kültür & boş zaman: Huckarde heyecan verici bir dönüşüm sürecinden geçiyor. Endüstri kültürü rotasının bir parçası olarak yüksek bir boş zaman değeri sunan Kokerei Hansa gibi endüstriyel-kültürel odak noktalarına yakınlığı ve Deusenberg çevresindeki doğal dinlenme alanları, semti her yaş grubu için cazip kılıyor.

Büyüyen lokasyon: Hedefe yönelik kentsel dönüşüm projeleri ve semtin sürekli değer kazanması sayesinde, hissedilir gelişim potansiyeline sahip bir semte yatırım yapıyorsunuz. Burada geleneksel Dortmund çekiciliği modern gelecek konseptleriyle buluşuyor.
Huckarder Straße böylece kısa mesafelere, işleyen bir altyapıya ve otantik, dinamik bir yaşam çevresine önem veren insanlar için ideal konumdur.