"Traditie ontmoet innovatie" - veelzijdig bruikbaar huis in de idyllische backyard in Dortmund

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Deze veelzijdig bruikbare bedrijfseenheid (vroegere bakkerij) bevindt zich op de begane grond (achterhuis) van een goed onderhouden gebouw in de Dortmundse wijk Huckarde. De eenheid beschikt over een royale, open hoofdruimte en een nevenruimte met geïntegreerde balie en zitmogelijkheden.

Als een soort Urban Hybrid-Studio, dat interessant zou kunnen zijn voor de volgende doelgroepen:
Creatieve professionals: start-ups, ontwerpers of vaklieden die op zoek zijn naar een combinatie van werkplaats en kantoor,
Micro-showroom-exploitanten: een plek voor pop-upconcepten of een hoogwaardige productpresentatie in het westen van Dortmund.
Logistieke optimaliseerders: vanwege de goede bereikbaarheid (Huckarder Straße 9) ideaal als "last-mile-hub" voor lokale bezorgdiensten of gespecialiseerde handelaren.

"Traditie ontmoet innovatie". We willen de bereikbaarheid en het "ruwe diamant"-karakter van de ruimte benadrukken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de unieke sfeer van deze locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging om samen het potentieel voor uw bedrijf te ontsluiten.

Overige gevallen

Disclaimer en informatie over de brochure / advertentie:

Alle gegevens in deze advertentie/brochure zijn met de vereiste zorgvuldigheid naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de documenten en inlichtingen waarover wij beschikken. Niettemin kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alle grafische afbeeldingen, plattegronden, maatvermeldingen en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend; afwijkingen van de feitelijke staat zijn mogelijk. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Bepalend voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen partijen te sluiten huurovereenkomst; alleen de bepalingen daarvan vestigen en bepalen de contractuele staat van de woning. Geïnteresseerden wordt aanbevolen om alle voor hen essentiële informatie tijdens de bezichtiging zelfstandig te controleren en eventuele vragen te stellen. Deze aanwijzing dient de transparantie en doet geen afbreuk aan de wettelijke aansprakelijkheid voor opzettelijk onjuiste of bedrieglijk verzwegen omstandigheden.

Transparantie-informatie over de vaststelling van de huurprijs en precontractuele informatie overeenkomstig §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Volgens de opvatting van de verhuurder voldoet de hier aangeboden woning aan de voorwaarden van de wettelijke uitzondering op de huurprijsrem overeenkomstig § 556f zin 2 BGB (eerste verhuur na omvangrijke modernisering). De woning is omvangrijk gemoderniseerd of wordt dat nog en is op meerdere wezenlijke gebieden (met name verwarming, sanitair, elektra, ramen, vloeren en energetische eigenschappen) naar een hoogwaardige, nieuwbouwachtige standaard gebracht. De kwalificatie als „omvangrijke modernisering“ berust op de momenteel beschikbare technische documenten en kostenbewijzen; een afwijkende juridische beoordeling door rechtbanken blijft in individuele gevallen mogelijk. Subsidiair is de gevraagde huurprijs bovendien gebaseerd op de vorige huur in de zin van § 556e lid 1 BGB. Bepalend is de laatst overeengekomen netto-kale huur van de vorige huurovereenkomst, die één jaar vóór de beëindiging daarvan verschuldigd was; volgens de huidige inschatting wordt deze vorige huur niet overschreden. Mocht achteraf blijken dat de eerdere vorige huur niet voldeed aan de wettelijke voorschriften van de huurprijsrem, dan wordt de huurprijs aangepast in overeenstemming met de wet.

De na De overeenkomstig § 556g lid 1a BGB vereiste voorafgaande informatie over de voor de hoogte van de huurprijs relevante uitzonderingsgronden (in het bijzonder de vorige huurprijs en de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering) wordt de potentiële huurder vóór het afleggen van zijn contractuele verklaring ongevraagd in tekstvorm verstrekt; deze bevat met name de mededeling dat het – naar de huidige inschatting – om de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering gaat en vermeldt de laatst verschuldigde vorige huurprijs.

Locatie

Locatie

Authentiek, levendig en met toekomstpotentieel

De Huckarder Straße in het Dortmundse stadsdeel Huckarde valt op door zijn centrale bereikbaarheid en levendige karakter. Als een van de hoofdverkeersaders van de wijk profiteert u hier van een uitstekende infrastructuur die stedelijk wonen combineert met een gegroeide buurt.

Uw voordelen in één oogopslag:
Optimale bereikbaarheid: dankzij de directe nabijheid van het station Dortmund-Huckarde en de snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A45 (afrit Dortmund-Hafen) bent u ideaal verbonden – zowel voor het dagelijkse woon-werkverkeer als voor uitstapjes in het Ruhrgebied.
Levendige buurt: de directe omgeving biedt een degelijke dagelijkse voorzieningenaanbod. Winkels voor de dagelijkse behoeften, medische voorzieningen en een breed scala aan gastronomische aanbiedingen zijn te voet of binnen enkele minuten bereikbaar.
Cultuur & vrije tijd: Huckarde bevindt zich in een spannende verandering. De nabijheid van industrieculturele ankerpunten zoals de Kokerei Hansa, die als onderdeel van de Route der Industriekultur een hoge recreatiewaarde biedt, evenals de landschappelijke ontspanning rond de Deusenberg maken de wijk aantrekkelijk voor alle leeftijdsgroepen.

Groeiende locatie: door gerichte stadsvernieuwingsprojecten en de voortdurende opwaardering van het kwartier investeert u in een wijk met voelbaar ontwikkelingspotentieel. Hier ontmoet traditionele Dortmundse charme moderne toekomstconcepten.
De Huckarder Straße is daarmee de ideale locatie voor mensen die waarde hechten aan korte afstanden, een functionerende infrastructuur en een authentieke, dynamische woonomgeving.