"Tradycja spotyka innowację" - wszechstronnie użytkowy dom w idyllicznym backyard w Dortmundzie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Ta wszechstronnie użytkowa jednostka komercyjna (dawna piekarnia) znajduje się na parterze (budynek tylny) zadbanego budynku w dortmundzkiej dzielnicy Huckarde. Jednostka dysponuje przestronnym, otwartym głównym pomieszczeniem oraz pomieszczeniem dodatkowym ze zintegrowanym ladą i miejscami do siedzenia.

Jak rodzaj miejskiego hybrydowego studia, które mogłoby zainteresować następujące grupy użytkowników:
Creative Professionals: start-upy, projektanci lub rzemieślnicy, którzy szukają połączenia warsztatu i biura,
Micro-Showroom-Betreiber: miejsce dla koncepcji pop-up lub wysokiej jakości prezentacji produktu w zachodnim Dortmundzie.
Logistik-Optimierer: ze względu na dobre połączenie (Huckarder Straße 9) idealne jako "Last-Mile-Hub" dla lokalnych usług dostawczych lub wyspecjalizowanych handlowców.

"Tradycja spotyka innowację". Chcemy podkreślić połączenie komunikacyjne oraz charakter "surowego diamentu" tej powierzchni.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kontakt i oględziny
Przekonaj się osobiście o wyjątkowej atmosferze tej lokalizacji. Serdecznie zapraszamy na indywidualne obejrzenie, aby wspólnie odkryć potencjał dla Twojego biznesu.

Inne

Zastrzeżenie dotyczące odpowiedzialności i informacje o exposé / ogłoszeniu:

Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/exposé zostały z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i przekonania, sporządzone na podstawie dokumentów i informacji dostępnych nam. Niemniej jednak nie można przejąć żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszystkie prezentacje graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, ponowny wynajem pośredni oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Decydujące dla stosunku najmu jest wyłącznie umowa najmu zawarta na piśmie między stronami; tylko jej postanowienia tworzą i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji podczas oględzin oraz zadawanie ewentualnych pytań uzupełniających. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie przemilczane okoliczności.

Informacja o przejrzystości przy ustalaniu czynszu oraz przedumowna informacja zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Zdaniem wynajmującego oferowane tutaj mieszkanie spełnia warunki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB (pierwszy najem po kompleksowej modernizacji). Mieszkanie zostało lub zostanie kompleksowo zmodernizowane i w kilku istotnych obszarach (w szczególności ogrzewanie, instalacje sanitarne, elektryka, okna, podłogi oraz właściwości energetyczne) doprowadzone do wysokiego standardu, zbliżonego do nowego budownictwa. Kwalifikacja jako „kompleksowa modernizacja” opiera się na aktualnie dostępnych dokumentach technicznych i dowodach kosztów; odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu opiera się dodatkowo na poprzednim czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Decydujący jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych z poprzedniego stosunku najmu, należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny czynsz ten nie zostanie przekroczony. Jeżeli po fakcie okaże się, że poprzedni czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonana zgodna z prawem korekta wysokości czynszu.

Die nach Informacja przedumowna wymagana na podstawie § 556g ust. 1a BGB dotycząca wyjątków mających znaczenie dla wysokości czynszu (w szczególności poprzedni czynsz, a także pierwszy najem po kompleksowej modernizacji) zostaje przekazana zainteresowanemu najemcy w formie tekstowej bez wezwania, przed złożeniem przez niego oświadczenia woli zawarcia umowy; zawiera ona w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwszy najem po kompleksowej modernizacji, oraz podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Autentyczna, żywa i z potencjałem na przyszłość

Ulica Huckarder Straße w dortmundzkiej dzielnicy Huckarde wyróżnia się centralnym połączeniem komunikacyjnym i żywym charakterem. Jako jedna z głównych arterii dzielnicy korzystają Państwo tutaj z doskonałej infrastruktury, która łączy miejskie życie z ukształtowanym sąsiedztwem.

Państwa zalety w skrócie:
Optymalne połączenie komunikacyjne: dzięki bezpośredniej bliskości dworca Dortmund-Huckarde oraz szybkiemu dojazdowi do autostrady A45 (zjazd Dortmund-Hafen) są Państwo idealnie skomunikowani – zarówno na codzienny dojazd do pracy, jak i na wycieczki po Zagłębiu Ruhry.
Żywe sąsiedztwo: bezpośrednie otoczenie oferuje solidne zaopatrzenie w najbliższej okolicy. Sklepy codziennego użytku, placówki medyczne oraz liczne oferty gastronomiczne są dostępne pieszo lub w ciągu kilku minut.
Kultura i wypoczynek: Huckarde znajduje się w ekscytującej przemianie. Bliskość punktów odniesienia kultury przemysłowej, takich jak Kokerei Hansa, która jako część Szlaku Kultury Przemysłowej oferuje wysoki walor rekreacyjny, a także wypoczynek na łonie natury wokół Deusenberg czynią dzielnicę atrakcyjną dla wszystkich grup wiekowych.

Rosnąca lokalizacja: dzięki ukierunkowanym projektom przebudowy miejskiej i stałemu podnoszeniu wartości kwartału inwestują Państwo w dzielnicę z wyraźnym potencjałem rozwoju. Tutaj tradycyjny dortmundzki urok spotyka się z nowoczesnymi koncepcjami przyszłości.
Ulica Huckarder Straße jest tym samym idealną lokalizacją dla osób, które cenią krótkie odległości, sprawną infrastrukturę oraz autentyczne, dynamiczne otoczenie do życia.